Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Wimberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Wimberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Ortenburg Wimberg, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht potenzielle Käufer durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Preisen und einer günstigen Marktlage für Verkäufer geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ortenburg Wimberg berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Wimberg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Wimberg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Wimberg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Wimberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Wimberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Wimberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Wimberg
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Wimberg bedarf einer sorgfältigen Planung und umfassender Marktkenntnis. In der reizvollen Umgebung von Ortenburg werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows errichtet, die durch ihre harmonische Einbindung in die ländliche Idylle bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die naturnahe Lage und die charmante, dörfliche Atmosphäre oftmals von Käufern hoch geschätzt werden, was sich auch markant im Preisniveau widerspiegelt. Wer in Ortenburg Wimberg ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher nicht nur auf die historische Attraktivität des Ortes, sondern auch auf die aktuellen Markttrends und die spezifischen Käuferbedürfnisse konzentrieren.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Wimberg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Wimberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Wimberg
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Wimberg zeigt derzeit ein stabiles Interesse seitens Kaufinteressenten, wobei die Nachfrage insbesondere nach modernen Eigentumswohnungen stetig steigt. In dieser idyllischen Region sind vor allem Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Technologien besonders begehrt. Objekte, die über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen und einen schönen Ausblick bieten, sind ebenfalls sehr attraktiv für Käufer. Darüber hinaus punkten Immobilien, die in ruhigen, gut erschlossenen Wohngegenden liegen und dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur bieten. Potentiale Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Wohnungen in Ortenburg Wimberg besonders reizvoll macht.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Wimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Wimberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Wimberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen, was den Markt für Grundstücke dynamisch und umkämpft macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, was zusätzlich zur Verstärkung der Nachfrage beiträgt. Neubauprojekte und die Erweiterung bestehender Siedlungen prägen das Bild von Ortenburg Wimberg und machen den Ort für potenzielle Käufer besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Wimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Wimberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Wimberg
Ortenburg Wimberg liegt im südlichen Teil von Niederbayern und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Ortenburg und befindet sich ungefähr 20 Kilometer westlich von Passau. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Aufgrund der erhöhten Lage bieten sich zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur. Das Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt, was der Region eine ruhige und idyllische Atmosphäre verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Wimberg befinden sich unter anderem die Orte Vilshofen an der Donau, Pocking und Bad Griesbach. Vilshofen liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Pocking, ebenfalls rund 15 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine Thermen und Gesundheitsangebote. Bad Griesbach, etwa 20 Kilometer entfernt, ist ein beliebter Kurort. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Wimberg ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraßen B8 und B388 die Hauptverbindungen darstellen. Über die Autobahn A3, die in circa 20 Minuten erreichbar ist, sind größere Städte wie Regensburg und Passau gut zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilshofen, von wo aus Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen.
Aktuell leben in Wimberg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Wimberg
In der idyllischen Ortschaft 94496 Ortenburg Wimberg finden Besucher und Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt sowohl zu ausgedehnten Spaziergängen als auch zu Radtouren ein und bietet zahlreiche Wanderwege, die durch die wunderschöne Natur des Bayerischen Waldes führen. Zur Erholung stehen verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser bereit, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Wer einkaufen möchte, findet in der Umgebung kleine Läden mit lokalen Produkten sowie Zugang zu größeren Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Städten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beispielhaft zu nennen, umfasst zum Beispiel einen Besuch im Wildpark Ortenburg, der einen erholsamen Tag in der Natur bietet und gleichzeitig lehrreiche Einblicke in die heimische Tierwelt ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Ortenburg, das mit seinen historischen Räumen und der imposanten Architektur zu einer spannenden Zeitreise einlädt. Für das alltägliche Shopping gibt es in der Umgebung sowohl Bauernmärkte, die frische Erzeugnisse der Region anbieten, als auch gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte. So bietet Ortenburg Wimberg für jeden Geschmack und jedes Interesse attraktive Optionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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