Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Wurmaign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Wurmaign erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Orte wie Wurmaign bieten durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindung attraktive Möglichkeiten für Käufer, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht. Die Region hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die idyllische Landschaft.
In dieser Einleitung werden wir näher beleuchten, welche Faktoren beim Immobilienverkauf in Ortenburg Wurmaign eine Rolle spielen und wie Sie den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Wurmaign
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Wurmaign
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Wurmaign
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Wurmaign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Wurmaign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Wurmaign
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Wurmaign
Beim Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Wurmaign ist es hilfreich, sich über die gängigen Haustypen und die aktuellen Marktbedingungen zu informieren. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, typischerweise im traditionellen bayerischen Stil errichtet. Dennoch gibt es auch modernere Neubauten sowie kleinere Landhäuser und Reihenhäuser im Markt. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell ist eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen in und um Ortenburg Wurmaign zu beobachten, was auf die attraktive ländliche Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich dementsprechend gut über den Markt und die Preisentwicklung informieren, um einen fairen und realistischen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Wurmaign
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Wurmaign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Wurmaign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Wurmaign
Die Ortschaft Wurmaign in der Gemeinde Ortenburg, gelegen im Postleitzahlengebiet 94496, besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach sowohl Eigentums- als auch Mietobjekten. Besonders begehrt sind großzügige, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Gartenanteil oder Balkon, die den hohen Lebensstandard in einer ruhigen und naturnahen Umgebung bieten. Familien schätzen auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was Wohnungen in kinderfreundlichen Gegenden besonders attraktiv macht. Darüber hinaus ziehen seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung verstärkt Aufmerksamkeit auf sich.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Wurmaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Wurmaign
In 94496 Ortenburg Wurmaign ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage im Landkreis Passau als auch durch die Nähe zur Natur besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, aber insgesamt gibt es eine gute Auswahl an kleineren und mittleren Parzellen, die oft für den Bau von Einfamilienhäusern vorgesehen sind. Bauaktivitäten in diesem Gebiet nehmen stetig zu, da viele Menschen den Lebensraum abseits der Großstädte bevorzugen und in den ländlichen Raum ziehen, um dort ihr Eigenheim zu errichten. Aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region wird erwartet, dass die Bautätigkeit in den nächsten Jahren stabil bleibt oder sogar weiter ansteigt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Wurmaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Wurmaign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Wurmaign
Ortenburg Wurmaign liegt im idyllischen niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine reizvolle ländliche Lage inmitten malerischer Natur. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Trotz ihrer naturnahen Lage bietet die Gegend eine gute Anbindung für Pendler und Reisende, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmaign befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen und Bundesstraßen bieten. Die Autobahn A3, die wichtige Städte wie Passau und Nürnberg verbindet, ist in einer überschaubaren Entfernung zu erreichen. Zudem ermöglichen regionale Bahnverbindungen und Buslinien eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Landkreises und darüber hinaus.
Aktuell leben in Wurmaign 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Wurmaign
Im charmanten Ortsteil Wurmaign der Gemeinde Ortenburg, der malerisch in Niederbayern gelegen ist, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur rund um Wurmaign lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die unberührte Landschaft erleben lässt. Darüber hinaus sind in der Region verschiedene Radwege vorhanden, die sowohl für entspannte Fahrradtouren als auch für sportlich ambitionierte Ausflüge genutzt werden können. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen lokale Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten und bayerische Gastfreundschaft bieten. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, bietet das nahegelegene Ortenburg eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, so dass Bewohner und Besucher bequem alles Nötige vor Ort besorgen können.
Neben der ruhigen Wald- und Hügellandschaft bietet die Region um Wurmaign auch verschiedene kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten. Das nahe gelegene Schloss Ortenburg ist nicht nur ein architektonischer Genuss, sondern auch Schauplatz zahlreicher kultureller Veranstaltungen wie Konzerte und Kunstausstellungen. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine, die ein breit gefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten offerieren, von Tennis über Fußball bis hin zu Bogenschießen. Für Familien mit Kindern gibt es gut ausgestattete Spielplätze und familienfreundliche Veranstaltungen. Auch das Erlebnisbad in der Nähe sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung und Spaß. Die Region bietet also eine wunderbare Balance zwischen Erholung, aktiver Freizeit und Shopping-Möglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
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