Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Ackersberg
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Der Immobilienmarkt in 94496 Ortenburg Ackersberg spiegelt die Attraktivität einer malerischen Region mit wachsender Nachfrage wider. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren macht Ackersberg besonders interessant für Familien, Investoren und Ruheständler. Während Häuser und Grundstücke auf dem Markt rar sind, bietet jede Immobilie einzigartige Chancen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Ortenburg Ackersberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenzielle Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Ackersberg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Ackersberg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Ackersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Ackersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Ackersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Ackersberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Ackersberg
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Ackersberg kann abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp und den Marktbedingungen attraktive Möglichkeiten bieten. In dieser Region werden insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionell bayerische Bauernhäuser gebaut, die alle den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in 94496 Ortenburg Ackersberg variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt in letzter Zeit eine stabile Nachfrage, wobei hochwertige und gut gepflegte Häuser besonders begehrt sind. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage mit ihrer guten Verkehrsanbindung an größere Städte, was sich positiv auf den Marktwert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Ackersberg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Ackersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Ackersberg
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Ackersberg zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu infrastrukturell gut erschlossenen größeren Ortschaften macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil gestiegen, jedoch bleibt Ortenburg Ackersberg im Vergleich zu städtischen Gebieten immer noch eine preiswertere Alternative.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Ackersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Ackersberg
In der Region 94496 Ortenburg Ackersberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Investoren stammt, die sowohl von der landschaftlich reizvollen Umgebung als auch von der Ruhe der ländlichen Gegend angezogen werden. Das Angebot an Bauplätzen ist dabei vergleichsweise begrenzt, da der Ort eine eher kleine Gemeinde darstellt und somit nur wenige freie Grundstücke zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurde in Ortenburg Ackersberg jedoch zunehmend gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Die steigende Bautätigkeit verdeutlicht das wachsende Interesse an der Region und könnte zukünftig auch das Angebotsspektrum erweitern, sofern weitere Flächen erschlossen werden können.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Ackersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Ackersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Ackersberg
Das idyllische 94496 Ortenburg Ackersberg befindet sich in Niederbayern und ist umgeben von einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Naturnähe, was sie zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel macht. Ortenburg selbst besticht durch seinen historischen Charme und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Ackersberg befinden sich kleinere Orte wie Neustift und Dorfbach, die sich durch ihren ländlichen Charakter auszeichnen. Größere Städte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking sind mit dem Auto innerhalb von 30 bis 40 Minuten erreichbar, was Ackersberg zu einem gut erreichbaren Standort macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die sowohl eine Anbindung an die A3 als auch die A92 ermöglichen, wodurch die Region sowohl nach Regensburg als auch nach München gut vernetzt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher begrenzt, jedoch bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Aktuell leben in Ackersberg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Ackersberg
Das idyllische 94496 Ortenburg Ackersberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erleben und frische Luft zu tanken. Zudem gibt es mehrere gut ausgestattete Erholungsgebiete, in denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Für sportlich Aktive stehen Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Kulturinteressierte werden von den lokalen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten angezogen, die Einblick in die reiche Geschichte und Tradition der Region geben.
Neben den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region Ortenburg Ackersberg auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich gemütliche Läden mit regionalen Produkten, in denen man Köstlichkeiten und Handwerkskunst erwerben kann. Wochenmärkte bieten frisches Obst und Gemüse sowie andere lokale Spezialitäten an, und größere Supermärkte sorgen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Restaurants dazu ein, die kulinarischen Genüsse der Region zu probieren und gesellige Stunden zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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