Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Parschalling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Parschalling kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Lage und die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlich geprägten Region erhöhen die Attraktivität und Wertbeständigkeit von Immobilien. Trotz der ruhigen Umgebung sind bedeutende Städte und Infrastruktur gut erreichbar, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden daher die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Parschalling erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Potenziale in dieser reizvollen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Parschalling
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Parschalling
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Parschalling
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Parschalling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Parschalling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Parschalling
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Parschalling
In 94496 Ortenburg Parschalling ist der Verkauf eines Hauses eine Angelegenheit, die von der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen beeinflusst wird. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch einige Mehrfamilienhäuser, die teils im traditionellen bayrischen Stil, teils in moderner Architektur errichtet sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Historische Gebäude und modernisierte Häuser beeinflussen ebenso das Preisgefüge wie Neubauten, die den aktuellen Wohnanforderungen entsprechen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Ortenburg Parschalling durch eine breite Angebotspalette und variable Preisstrukturen gekennzeichnet.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Parschalling
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Parschalling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Parschalling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Parschalling
Der Wohnungsmarkt in der Region 94496 Ortenburg Parschalling zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bedingt durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität. Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie moderne Eigentumswohnungen erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit. Potenzielle Käufer suchen oft nach gut ausgestatteten Immobilien, die eine Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an die nächsten größeren Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind besonders begehrt. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Ortenburg Parschalling als attraktiv für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu älteren Generationen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung schätzen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Parschalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Parschalling
In der Region 94496 Ortenburg Parschalling ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da diese ländliche Gegend vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bebauungspläne nur zögerlich voranschreiten. Bezüglich der Bautätigkeit hält sich das Volumen in Grenzen; es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, die das ruhige, dörfliche Flair der Gemeinde bewahren. Insgesamt bietet die Region jedoch attraktive Möglichkeiten für Menschen, die das Landleben und die Nähe zur Natur suchen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Parschalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Parschalling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Parschalling
Der Ort Parschalling, der zur Gemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau gehört, liegt in einer malerischen und ruhigen Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns bietet Parschalling seinen Bewohnern naturnahe und erholsame Lebensbedingungen. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist für die tägliche Mobilität gut ausgebaut, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht. Trotz der ruhigen ländlichen Lage sind größere Verkehrswege rasch zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Parschalling liegen mehrere Städte und Ortschaften, die die Region prägen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Passau, Vilshofen an der Donau und Fürstenzell. Auch kleinere Ortschaften wie Ortenburg, Aldersbach und Aidenbach sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dank der Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B388 als sehr günstig; zudem ist die Autobahn A3 von hier aus gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit regelmäßigen Busverbindungen zusätzlichen Komfort, sodass Parschalling trotz der idyllischen Lage nicht abgelegen, sondern gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Parschalling 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Parschalling
Im malerischen 94496 Ortenburg Parschalling gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die eigene Freizeit aktiv zu gestalten, Erholung zu finden und den täglichen Einkauf zu erledigen. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei man die idyllische Landschaft genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste bieten interessante Einblicke in die regionale Geschichte.
In der Umgebung um Ortenburg Parschalling gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Kurort Bad Griesbach neben wohltuenden Thermalbädern auch Wellnessangebote und Golfplätze für erholsame Tage. Shoppingfreunde können in der nahegelegenen Stadt Passau eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten entdecken, die sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe ermöglichen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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