Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Höck
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Höck kann sich als lukrativer und strategischer Schritt erweisen. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Passau zeichnet sich durch historisches Flair und naturnahe Umgebung aus, die besonders bei Käufern beliebt sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet, was zu attraktiven Preisen führt. Besonders Einfamilienhäuser und traditionelle Anwesen sind gefragt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Markttrend in Ortenburg Höck erhalten und erfahren, welche Aspekte Sie beim Verkaufen Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Höck
In der malerischen Ortschaft Höck bei Ortenburg, Landkreis Passau, sind eine Vielzahl von Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Bauweise in der Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Architektur, wobei auch historische Bauernhäuser und renovierte Altbauten das Bild bereichern. Die Immobilienpreise in Höck und der Umgebung variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage in Niederbayern zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Passau und die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes spielen ebenfalls eine Rolle bei der Wertentwicklung der Immobilien in dieser Region.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Höck
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Höck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Höck
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94496 Ortenburg Höck zeigt eine dynamische Entwicklung mit einem stabilen Interesse an gut gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Nachfrage konzentriert sich verstärkt auf Objekte mit Balkon oder Terrasse, sowie auf Wohnungen mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und naheliegende Freizeitmöglichkeiten. Hinzu kommt, dass energetisch sanierte Immobilien, die den neuesten Standards entsprechen, stark im Fokus potenzieller Käufer stehen. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktive Möglichkeiten, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte überzeugt.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Höck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Höck
In der malerischen Region von 94496 Ortenburg Höck zeigt sich eine vielversprechende Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern stark geprägt ist. Die idyllische Landschaft, gepaart mit der Nähe zu Natur und Kulturangeboten, lockt zahlreiche Interessenten an, die hier ihr eigenes Bauprojekt verwirklichen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und die Preise der verfügbaren Parzellen in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region deutlich zugenommen, gestützt durch kommunale Anreize und eine wachsende Zahl von Bauvorhaben sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor. Dies unterstreicht den dynamischen Charakter des Immobilienmarktes von Ortenburg Höck und die kontinuierliche Bestrebung der Gemeinde, sich als attraktiver Wohnort zu positionieren.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Höck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Höck
Der Ort 94496 Ortenburg Höck liegt eingebettet in die sanften Hügel von Niederbayern und bietet eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Region ist geprägt durch eine reizvolle Kombination aus Wald- und Wiesenflächen, die ideale Bedingungen für Naturfreunde und Wanderer bieten. Aufgrund seiner Lage profitieren die Einwohner von einem ruhigen und idyllischen Wohnumfeld, das dennoch in relativer Nähe zu größeren Städten liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Höck liegen mehrere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da Ortenburg Höck durch mehrere Landstraßen gut vernetzt ist. Über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 erreicht man zügig verschiedene Ziele im gesamten süddeutschen Raum. Zudem gibt es eine Reihe von Buslinien, die die Ortschaft in das regionale öffentliche Verkehrsnetz einbinden und regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Höck 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Höck
Ortenburg im Bezirk Höck 94496 bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung des kleinen Ortes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die Natur ein und bietet somit zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung vom Alltagsstress. Der historische Ortskern von Ortenburg mit seinem charmanten Marktplatz und kleinen, liebevoll geführten Cafés lädt zum Verweilen und Genießen ein. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Diverse Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten, von Lebensmitteln aus der Region bis zu modischen Accessoires.
In der Region gibt es viele Optionen, um Freizeit und Erholung wunderbar zu gestalten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald unzählige Wanderwege, die durch faszinierende und abwechslungsreiche Landschaften führen. Für Kulturinteressierte sind Städte wie Passau und Regensburg mit ihren historischen Gebäuden und Museen innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufszentren und lokale Märkte, die alles anbieten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu internationalen Waren. So kommen in dieser Region Naturliebhaber, Freizeitaktivisten und Shoppingbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.
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