Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Wappmannsberg erfordert nicht nur Fachkenntnisse, sondern auch ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot bieten gute Chancen, Wertsteigerungen zu realisieren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Ortenburg Wappmannsberg erörtert. Hierbei beleuchten wir aktuelle Trends und bieten wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser reizvollen Gegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
Im idyllischen Wappmannsberg, einem malerischen Ortsteil von Ortenburg in der Postleitzahlregion 94496, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das landschaftliche Bild prägen. Die Region bietet vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die von traditionell bayrischem Baustil bis hin zu modernen Architekturen reichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Naturkulisse und der hohen Lebensqualität eine stabile Wertentwicklung bei Immobilien aufweist. Ob Sie also ein charmantes altes Bauernhaus oder ein neu gebautes Einfamilienheim suchen – die Preisgestaltung entspricht dem vielfältigen Angebot und der hohen Nachfrage, die Ortenburg und insbesondere der familienfreundliche Wappmannsberg kennzeichnen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Wappmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
In 94496 Ortenburg Wappmannsberg zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, besonders im ländlichen und naturnahen Bereich. Hier sind vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an das Verkehrsnetz sehr begehrt. Viele Interessenten suchen nach Immobilien, die eine idyllische Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Dabei gewinnen Neubauten sowie renovierte Altbauten zunehmend an Attraktivität. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da viele Käufer Wert auf eine hohe Lebensqualität und ausreichend Freiraum legen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Ortenburg Wappmannsberg ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage aufweist, mit einem leichten Trend hin zur Bevorzugung von hochwertigen Ausstattungen und naturnaher Lage.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94496 Ortenburg Wappmannsberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was sich auf die zunehmende Beliebtheit ländlicher und naturnaher Wohnlagen zurückführen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder in landwirtschaftlicher Nutzung stehen. Zudem ist die Region geprägt von einer reizvollen Landschaft, was die Verfügbarkeit weiter einschränkt. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen in der Region erfolgt dennoch konstant, wenn auch in moderatem Ausmaß. Solche Neubauprojekte ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die Kombination aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur schätzen. Entsprechend können Grundstückseigentümer in Ortenburg Wappmannsberg mit stabilen Preisen und einer soliden Nachfrage rechnen, was den Verkauf ihrer Grundstücke attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
Mitten im Herzen Niederbayerns liegt die kleine Ortschaft Wappmannsberg, die zur Gemeinde Ortenburg gehört. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet Wappmannsberg eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungsuchende bieten. Trotz der ruhigen Lage ist Wappmannsberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Passau und Vilshofen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe von Wappmannsberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die das Leben in dieser Region zusätzlich bereichern. Dazu zählen vor allem Ortenburg selbst, Vilshofen an der Donau und auch die Dreiflüssestadt Passau, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist für Bewohner wie Besucher gleichermaßen komfortabel. Über die Bundesstraße B8 ist die Region gut mit dem Straßennetz verbunden und auch die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgedeckt, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Wappmannsberg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Wappmannsberg
Der Ortsteil Wappmannsberg in der Gemeinde Ortenburg, PLZ 94496, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft ermöglicht Wanderungen und Radtouren durch eine malerische Naturkulisse. In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Erholungsgebiete, wie der Erlauzwieseler See, der sich ideal für entspannende Spaziergänge und Picknicks eignet. Für Familien bietet der naheliegende Wildpark Ortenburg eine spannende Möglichkeit, Tiere aus nächster Nähe zu erleben und einen lehrreichen Tag in der Natur zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern von Ortenburg als auch im nahegelegenen Passau, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zur Verfügung steht.
In der Region gibt es weitere attraktive Angebote für Freizeit und Erholung. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Ausflugszielen, wie dem Baumwipfelpfad in Neuschönau, lädt zu ausgedehnten Naturerlebnissen ein. Wellnessfreunde können die naheliegenden Thermen und Spas in Bad Griesbach und Bad Birnbach besuchen, die für ihre Heilquellen und umfangreichen Wellnessangebote bekannt sind. Für Kulturinteressierte bietet Passau mit seiner Altstadt, dem Dom St. Stephan und zahlreichen Museen ein vielfältiges Programm. Ein Schaufensterbummel durch die Einkaufsstraßen der Passauer Innenstadt rundet den Ausflug ab. So vereinen sich in der Region um Ortenburg Wappmannsberg Naturgenuss, Erholung und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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