Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Hifering
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Der Immobilienverkauf in 94496 Ortenburg Hifering bietet eine spannende Möglichkeit, von einer dynamischen und wachsenden Marktsituation zu profitieren. Diese charmante Gegend in Niederbayern zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zunehmend Käufer an. Sowohl Familien als auch Investoren zeigen reges Interesse an Immobilien in dieser Region, was den Markt attraktiv und lebendig hält.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die den Immobilienverkauf in 94496 Ortenburg Hifering beeinflussen. Dazu gehören nicht nur die derzeitige Marktsituation, sondern auch wertvolle Tipps und Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hifering
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hifering
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hifering
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hifering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hifering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hifering
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hifering
In der malerischen Region 94496 Ortenburg Hifering finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in den letzten Jahren immer beliebter geworden sind. Von traditionellen Bauernhäusern, die oft durch ihre rustikale Bauweise und großen Grundstücke bestechen, über moderne Einfamilienhäuser, die mit zeitgenössischer Architektur und energieeffizienten Lösungen punkten, bis hin zu charmanten Reihenhäusern, die vor allem für Familien attraktiv sind, bietet die Region ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Ortenburg Hifering reflektiert auch diese Vielfalt: Die Preisentwicklung zeigt eine steigende Nachfrage, was auf die ansprechende Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Die Preise variieren je nach Haustyp und spezifischen Merkmalen wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch insgesamt im Bereich dessen, was für solch attraktive Wohnlagen typisch ist. Käufer sollten sich also auf eine gründliche Marktanalyse und eine gegebenenfalls notwendige finanzielle Planung einstellen, um das passende Haus in dieser begehrten Region zu finden.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Hifering
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Hifering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hifering
Die Region 94496 Ortenburg Hifering bietet auf dem Wohnungsmarkt eine interessante Vielfalt, die sich besonders durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Immobilien hier sind generell gefragt, wobei moderne und renovierte Wohnungen besonders begehrt sind. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und das naturnahe Umfeld, während gleichzeitig Städte wie Passau und Vilshofen gut erreichbar sind. Gerade Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einem kleinen Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie das Bedürfnis nach Erholung und Privatheit optimal bedienen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil, wenngleich die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensqualität stetig wächst.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Hifering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hifering
Der Markt für Grundstücke in Hifering, einem Ortsteil von Ortenburg im Landkreis Passau, zeigt eine moderate Nachfrage. Aufgrund der ländlichen und malerischen Lage zieht Hifering vor allem Käufer an, die nach Ruhe und Natur suchen, was besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöhen kann. In den letzten Jahren hat sich der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen leicht verstärkt, was auf eine zunehmende Attraktivität der Region hinweist. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering, was den Charakter und die ruhige Atmosphäre von Hifering bewahrt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Hifering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hifering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hifering
Ortenburg Hifering liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und bietet durch seine naturnahe Lage eine hohe Lebensqualität. Die kleine Ortschaft ist von grünen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was sie zu einem ruhigen und idyllischen Wohnort macht. Trotz der ländlichen Idylle befindet sich Ortenburg Hifering in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Hifering liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Darunter befinden sich unter anderem der Markt Ortenburg, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach. Diese Orte sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Hifering ist gut ausgebaut, mit einer Anbindung an die B8, die eine schnelle Verbindung nach Passau sowie in das restliche Niederbayern ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vernetzen die umliegenden Gemeinden, wodurch sich auch ohne Auto Mobilität sicherstellen lässt.
Aktuell leben in Hifering 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hifering
In 94496 Ortenburg Hifering bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die pittoreske bayerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und historische Architektur aus, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Radtouren schaffen. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und auf den Wanderwegen neue Energie tanken. Für Familien bietet der nahe gelegene Wildpark Ortenburg spannende Erlebnisse in der Natur und Begegnungen mit verschiedenen Tierarten.
Innerhalb der Region gibt es ebenso attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Passau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, darunter Museen, Theater und Cafés. Zudem laden charmante Geschäfte und Boutiquen in der Altstadt zum Bummel ein. In Ortenburg selbst gibt es mehrere traditionelle bayerische Gasthäuser, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen bieten eine ideale Gelegenheit, frische Produkte direkt von Erzeugern zu kaufen und das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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