Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Hinding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in 94496 Ortenburg Hinding zu verkaufen, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns zu verstehen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, historische Bauten und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarkts in Ortenburg Hinding beleuchtet, damit Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur Vermarktung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hinding
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hinding
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hinding
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hinding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hinding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hinding
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hinding
In 94496 Ortenburg Hinding gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Zu den gängigen Bauweisen gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, freistehende Eigenheime und moderne Bungalows. Auch traditionelle bayerische Baustile sind hier keine Seltenheit, wobei diese oft mit modernen Elementen kombiniert werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch ein deutlicher Preisanstieg zu verzeichnen, was die Region besonders für potenzielle Käufer und Investoren interessant macht. Mit der ansprechenden Landschaft und der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten bleibt Ortenburg Hinding ein attraktiver Standort für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Hinding
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Hinding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hinding
Der Wohnungsmarkt in der Region 94496 Ortenburg Hinding zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, die von der malerischen Lage und der angenehmen Lebensqualität dieser Gegend begünstigt wird. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard sind hier besonders begehrt. Familien schätzen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenanschluss, während Singles und Paare oft nach stilvollen Apartments in zentraler Lage suchen. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ortenburg trägt zusätzlich zur Attraktivität des Marktes bei. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweise und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was moderne und gut vernetzte Wohnanlagen besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Hinding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hinding
In 94496 Ortenburg Hinding zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, insbesondere durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung, die zunehmend Interesse bei Käufern weckt, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist dabei vergleichsweise begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit hält sich dennoch in einem überschaubaren Rahmen und beschränkt sich überwiegend auf individuell gestaltete Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dieser Mix aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt potenziell zu einem Anstieg der Grundstückspreise und macht es für Verkäufer vorteilhaft, ihre Immobilien zu veräußern.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Hinding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hinding
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Hinding suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hinding
Im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen, gehört Hinding zur Marktgemeinde Ortenburg und bietet eine idyllische Lage im Hügelland des Bayerischen Waldes. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Umgebung, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Hinding infrastrukturell gut vernetzt und bietet somit einen attraktiven Ausgangspunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Das ausgeprägte Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Touren in die Natur ein und ermöglicht gleichzeitig eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinding liegen die Städte und Orte Ortenburg, Vilshofen an der Donau, Bad Griesbach im Rottal und Passau. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 gewährleistet, die schnelles Vorankommen in Richtung Passau oder Regensburg ermöglicht. Zudem erleichtert die Autobahn A3, die zügig erreichbar ist, den Zugang zu wichtigen Fernverkehrsstraßen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Pendelmöglichkeiten nach Passau, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht.
Aktuell leben in Hinding 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hinding
Ortenburg Hinding, eingegliedert im idyllischen Landkreis Passau, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der nahegelegene Wildpark mit seiner vielfältigen Tierwelt ein besonderes Highlight darstellt. Für Erholungssuchende gibt es zudem das Erlebnisbad Ortenburg, das sowohl mit Schwimmbecken als auch mit Saunalandschaften für Entspannung sorgt. Verschiedene lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten zudem regionale Spezialitäten und Handwerkskunst, die das Einkaufserlebnis in Hinding außergewöhnlich machen.
In der Region rund um 94496 Ortenburg Hinding gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bieten die umliegenden Wälder und Täler ausgezeichnete Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Rottal Terme in Bad Griesbach ist ein idealer Ort für Wellness und Erholung mit seinen zahlreichen Thermalbecken und umfassenden Spa-Angeboten. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe Passau ein umfassendes Shoppingerlebnis mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Köstlichkeiten bereithalten. So finden sowohl Einwohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit in der Region vielfältig und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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