Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Unterthannet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Unterthannet kann eine lohnende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, was Kaufinteressenten anzieht. Der lokale Immobilienmarkt ist lebendig, geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einfamilienhäusern. Um erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten und Marktdynamiken zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 94496 Ortenburg Unterthannet beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Unterthannet
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Unterthannet
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Unterthannet
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Unterthannet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Unterthannet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Unterthannet
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Unterthannet
Das Verkaufen eines Hauses in 94496 Ortenburg Unterthannet erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, historische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage beeindrucken. Die Preisspanne für Häuser in Ortenburg Unterthannet variiert stark und hängt von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der genauen Lage und der Größe des Grundstücks ab. Grundsätzlich ist zu beobachten, dass die Preise in ländlichen Gegenden wie Unterthannet im Vergleich zu städtischen Regionen moderater ausfallen, doch auch hier gibt es eine steigende Tendenz aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Unterthannet
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Unterthannet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Unterthannet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Unterthannet
Der Wohnungsverkauf in 94496 Ortenburg Unterthannet gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung als sehr vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen und charmanten Altbauwohnungen, insbesondere solchen mit großzügigen Grundrissen und historischem Flair. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sind besonders begehrt, da sie den Komfort und die Nachhaltigkeit bieten, die viele Käufer heutzutage suchen. Die Nähe zu Naturgebieten und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen Wohnungen in Unterthannet nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler und Ruhesuchende äußerst attraktiv. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Käuferbereitschaft aus, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Unterthannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Unterthannet
Wer ein Grundstück in 94496 Ortenburg Unterthannet verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren. Die malerische Lage in der bayerischen Region und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Ort für viele Interessenten attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer guten Ausgangsposition für Verkäufer führt. In den letzten Jahren hat die Baubranche in dieser Region einen leichten Aufschwung erlebt, jedoch ist der Bauboom verglichen mit städtischen Gebieten moderat. Dies sorgt dafür, dass Bauplätze begehrt bleiben und die Preise entsprechend attraktiv sind.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Unterthannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Unterthannet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Unterthannet
Ortenburg Unterthannet befindet sich im malerischen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, bietet der Ort eine idyllische und ruhige Lage abseits der Hektik des Alltags. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Unmittelbar um Ortenburg Unterthannet liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Passau, auch bekannt als das “bayerische Venedig”, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet kulturelle sowie historische Sehenswürdigkeiten. Vilshofen an der Donau befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wobei Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten und Orten in der Umgebung gewährleisten. Die verkehrsgünstige Lage sowie das ansprechende Umland machen Ortenburg Unterthannet zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Unterthannet 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Unterthannet
Die Ortschaft Unterthannet in 94496 Ortenburg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der idyllischen Umgebung laden weitläufige Wander- und Radwege zur aktiven Erkundung der Natur ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen animieren. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen zu entdecken, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur bieten. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: Von kleinen, charmanten Geschäften über Handwerksläden bis hin zu Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte angeboten werden, ist für jeden etwas dabei.
Ähnlich attraktiv präsentiert sich die Region um Ortenburg mit einem breiten Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der Wildpark Ortenburg mit einer Vielzahl heimischer und exotischer Tierarten, während das Schloss Ortenburg nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der romantische Ilztalweg, bieten Naturerlebnisse für Aktivurlauber. Für Entspannung sorgt das nahegelegene Thermalbad in Bad Griesbach, das mit seinen heilenden Quellen und Wellnessangeboten punktet. Bei den Einkaufsmöglichkeiten reicht das Spektrum von Bauernmärkten, die frische und regionale Produkte bieten, bis hin zu gemütlichen Boutiquen und modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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