Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Spiegel
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Der Immobilienmarkt in Ortenburg, einer malerischen Gemeinde in Niederbayern, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Region, bekannt für ihre historische Architektur und landschaftliche Schönheit, erlebt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Trotz der idyllischen Lage bietet Ortenburg eine hervorragende Anbindung an größere Städte, was den Standort besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – hier erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um erfolgreich zu verkaufen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Spiegel
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Spiegel
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Spiegel
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Spiegel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Spiegel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Spiegel
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Spiegel
In der malerischen Gemeinde Ortenburg im Postleitzahlenbereich 94496 gibt es verschiedene Haustypen, die zum Verkauf stehen. Typischerweise findet man in dieser Region Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Ortenburg zeigt eine gesunde Vielfalt an Angeboten, wobei besonders die gut erhaltenen Altbauten und modernisierten ländlichen Anwesen hervorstechen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind Immobilien in Ortenburg aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu Naturschutzgebieten bei Käufern sehr beliebt, was sich auch in den Preistrends widerspiegelt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Spiegel
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Spiegel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Spiegel
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Spiegel zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien Platz bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne sind besonders gefragt. Auch Wohnungen, die sich durch eine zentrale Lage auszeichnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten, werden sehr geschätzt. Alten und historisch charmanten Bauten mit renovierten und luxuriös ausgestatteten Einheiten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den einzigartigen Charakter der Region widerspiegeln.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Spiegel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Spiegel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Spiegel ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es in die idyllische Gemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem anhaltenden Wettbewerb unter den Käufern führt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies umfasst sowohl Wohnimmobilien als auch gewerbliche Bauten, wobei Neubauprojekte nach modernen Standards realisiert werden. Durch diese Bauaktivitäten versucht die Gemeinde, das Angebot zu erweitern und den Bedürfnissen der Zuzügler gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Spiegel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Spiegel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Spiegel
94496 Ortenburg Spiegel liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland und bietet eine idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus und ist dabei trotzdem gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg befinden sich Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist solide, wobei die Bundesstraße B8 leicht erreichbar ist und Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet. Auch die A3 Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass eine schnelle Verbindung in Richtung Linz oder Regensburg gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte anfahren.
Aktuell leben in Spiegel 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Spiegel
In 94496 Ortenburg Spiegel finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine ansprechende Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerkundungen ein, während die lokalen Freizeitangebote, wie zum Beispiel Schwimmbäder oder Sportanlagen, sowohl Entspannung als auch aktive Betätigung ermöglichen. Nicht zu vergessen sind die verschiedenen Geschäfte und Boutiquen, welche die Einkaufsstraßen zieren und den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche abdecken. So wird der Aufenthalt in Ortenburg Spiegel zu einem Erlebnis, das Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem ausgedehnten Besuch einladen. Naturliebhaber können sich auf ausgedehnte Wander- und Radwege freuen, die durch malerische Landschaften und Wälder führen. Kulturell interessierte Besucher können in historischen Altstädten schlendern und lokale Museen erkunden. Für eine entspannte Auszeit bieten sich vielseitige Wellnessangebote und Thermalbäder an. Einkaufsfreudige können in nahegelegenen Städten ausgiebig shoppen und regionale Produkte auf Wochenmärkten oder in kleinen Manufakturen entdecken. Somit hält die Region für jeden Geschmack etwas bereit und sorgt für abwechslungsreiche und erholsame Tage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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