Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Blindham
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Ein Immobilienverkauf in 94496 Ortenburg Blindham erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch eine gezielte Verkaufsstrategie. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau, kombiniert mit einer stabilen Nachfrage, bietet gute Chancen für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Passau aus, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Ortenburg Blindham prägen, und es wird aufgezeigt, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Blindham
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Blindham
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Blindham
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Blindham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Blindham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Blindham
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Blindham
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Blindham kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Ortenburg und speziell in Blindham findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung, wobei die Nachfrage nach Wohnraum tendenziell steigt. Interessenten schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch gestaltet.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Blindham
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Blindham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Blindham
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Blindham zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und ein breites Angebot an Immobilien aus. Besonders begehrt sind dabei helle, moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und einem zusätzlichen Balkon oder Gartenanteil. Die malerische Lage inmitten der Natur und die Nähe zu den größeren Städten machen diese Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Potenzielle Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Immobilien, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer in Ortenburg Blindham seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, besonders wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Blindham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Blindham
Blindham ist ein ruhiger Ortsteil der niederbayerischen Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau. Hier zeigt sich eine gemischte Nachfrage nach Grundstücken. Während einige Interessenten, insbesondere Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen, großes Interesse an Grundstücken in dieser idyllischen Gegend haben, ist die Nachfrage im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und besteht größtenteils aus privaten Parzellen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen, die gelegentlich zum Verkauf stehen. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Großprojekte oder extensive Neubaugebiete sind selten, was den dörflichen Charakter von Blindham bewahrt und die Nachfrage eher auf kleine bis mittelgroße Immobilienprojekte fokussiert.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Blindham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Blindham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Blindham
Ortenburg Blindham liegt im malerischen niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, ist der Ort geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch für Urlauber eine hohe Lebensqualität bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Blindham ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gut vernetzt. So sind Städte wie Passau und Vilshofen schnell erreichbar, während auch kleinere Ortschaften wie Aldersbach und Fürstenzell in der unmittelbaren Umgebung eine gute Infrastruktur bieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist effizient gestaltet, was das Pendeln und Reisen in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Aktuell leben in Blindham 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Blindham
Die Region 94496 Ortenburg Blindham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Von idyllischen Wanderwegen und malerischen Radstrecken, die durch die wunderschöne niederbayerische Landschaft führen, bis hin zu entspannten Stunden in den örtlichen Cafés und Restaurants – hier kommt jeder auf seine Kosten. Wer Entspannung sucht, findet diese im nahegelegenen Wellnessbereich oder bei einem Besuch in den historischen Sehenswürdigkeiten der Region. Die kleinen Boutiquen und Geschäfte im Ortskern laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein und bieten eine breite Auswahl an regionalen Produkten und Kunsthandwerk.
In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Attraktionen und Freizeitangebote. So können Naturfreunde zum Beispiel den Wildpark Ortenburg besuchen, wo sie heimische Tierarten in naturnaher Umgebung erleben können. In der nahegelegenen Dreiflüssestadt Passau locken zudem kulturelle Highlights wie das Dom St. Stephan und die Veste Oberhaus, während Shoppingbegeisterte in den zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren auf ihre Kosten kommen. Auch das Thermalbad Bad Füssing bietet sich für einen erholsamen Ausflug an. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Sportmöglichkeiten, darunter Golfen in Uttlau oder Kanutouren auf der Ilz, womit die Region eine perfekte Mischung für jede Vorliebe bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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