Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Nicklgut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Nicklgut erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Ortenburg, idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen, ist bekannt für seine historische Atmosphäre und weitläufigen Landschaften. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ortenburg Nicklgut beachten sollten. Von rechtlichen Rahmenbedingungen über Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – alles, was Sie wissen müssen, wird hier kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Nicklgut
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Nicklgut
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Nicklgut
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Nicklgut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Nicklgut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Nicklgut
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Nicklgut
Ein Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Nicklgut umfasst eine Vielzahl von Überlegungen und Schritten, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Lage und die Vielfalt an verfügbaren Haustypen, die vom traditionellen Bayerischen Landhausstil über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und charmanten Bungalows reicht. Immobilienpreise in Ortenburg Nicklgut variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Objekts. Beim Verkauf eines Hauses ist es ratsam, den regionalen Immobilienmarkt genau zu beobachten und eine realistische Bewertung des Hauses durchzuführen, um konkurrenzfähig zu bleiben und Käufer anzuziehen. Fachkundige Beratung durch einen ortsansässigen Immobilienexperten kann hier von unschätzbarem Wert sein, um die besten Verkaufsstrategien zu entwickeln und potenzielle Interessenten optimal zu erreichen.
In der Region Ortenburg Nicklgut finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, deren Baustil zwischen traditionell und modern variiert. Auch Doppelhaushälften, Bungalows und kleinere Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die spezifische Lage, die Größe und der generelle Zustand der Immobilien. Es ist festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in diesem idyllischen und naturnahen Gebiet recht hoch ist, was sich bedingt durch die attraktive Umgebung und die hohe Lebensqualität in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Nicklgut
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Nicklgut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Nicklgut
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Nicklgut ist derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Wohnungen mit historischen Elementen, die den Charme der Region bewahren. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung, was sich in einer steigenden Nachfrage nach Neubauten und umfassend renovierten Objekten widerspiegelt. Die Preise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, was sowohl Verkäufer als auch Käufer dazu ermutigt, aktiv am Markt teilzunehmen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Nicklgut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Nicklgut
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Nicklgut gestaltet sich in der derzeitigen Marktlage vielversprechend. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und naturnahe Leben schätzen und dem Trubel der Städte entfliehen möchten. Immobilienexperten bestätigen, dass dieser Trend zu einer erhöhten Nachfrage geführt hat, während das Angebot zunehmend knapper wird. Aufgrund dieser Faktoren sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt in neue Projekte investieren. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen prägt das Bild und gibt der Region einen positiven wirtschaftlichen Impuls. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sowohl die hohe Nachfrage als auch die rege Bauaktivität zu einer attraktiven Marktumgebung für den Verkauf eines Grundstücks in Ortenburg Nicklgut beitragen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Nicklgut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Nicklgut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Nicklgut
Ortenburg Nicklgut liegt idyllisch inmitten der niederbayerischen Landschaft und zeichnet sich durch seine ruhige, naturverbundene Lage aus. Es ist umgeben von einer angenehmen Kombination aus ländlicher Idylle und weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Entspannen einladen. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die nächste größere Stadt, Passau, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso sind Vilshofen und Pocking in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Im Umland von Ortenburg sind Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten reichlich vorhanden, darunter mehrere Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Nicklgut 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Nicklgut
Im malerischen 94496 Ortenburg Nicklgut finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Parks und Naturpfade Ruhe und Entspannung bieten. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten macht Nicklgut zu einem angenehmen Ort zum Leben und Besuchen.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Kulturinteressierte als auch Naturliebhaber ansprechen. Beispielsweise können geschichtlich Interessierte das historische Schloss Ortenburg besichtigen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, wie etwa Thermen und Spas in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten werden durch kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten abgerundet, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zusammengefasst vereint Ortenburg Nicklgut das Beste aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Ziel sowohl für Kurzzeitbesucher als auch für Langzeitbewohner macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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