Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Kaltenöd
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Immobilien in Ortenburg, speziell im bezaubernden Ortsteil Kaltenöd, erfreuen sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, verbunden mit der Nähe zu Passau, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Der Immobilienmarkt in Ortenburg spiegelt diese Attraktivität wider, wobei sowohl Familien als auch Investoren großes Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Kaltenöd zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kaltenöd
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kaltenöd
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kaltenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kaltenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kaltenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kaltenöd
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kaltenöd
Das Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kaltenöd gestaltet sich als vielversprechende Angelegenheit, da diese Region eine ansprechende Vielfalt an Haustypen bietet. In Ortenburg Kaltenöd finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die sowohl traditionell-bayerisch als auch modern gestaltet sind. Neben Einfamilienhäusern sind auch Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser in der Region anzutreffen, die durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute infrastrukturelle Anbindung bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass Häuser in Ortenburg Kaltenöd eine solide Wertanlage darstellen und im regionalen Vergleich attraktive Konditionen bieten. Dies macht das Haus verkaufen hier sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zu einer lohnenden Option.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Kaltenöd
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Kaltenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Kaltenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kaltenöd
In der beschaulichen Gemeinde 94496 Ortenburg Kaltenöd zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und vielversprechend. Die Region ist geprägt von idyllischer Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Objekte mit Garten oder Balkon sowie energieeffiziente Neubauten, die den neuesten Standards entsprechen. Die Nachfrage ist insgesamt ausgewogen, wobei gut gepflegte und attraktiv gestaltete Wohnungen besonders schnell einen neuen Eigentümer finden. Angesichts der reizvollen Umgebung und der hohen Lebensqualität in Ortenburg Kaltenöd ist es ratsam, den Verkauf einer Wohnung gut zu planen und sich gegebenenfalls professionell beraten zu lassen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Kaltenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kaltenöd
Kaltenöd, gelegen in der malerischen Region 94496 Ortenburg, ist aufgrund seiner idyllischen Umgebung und der natürlichen Schönheit besonders attraktiv für potenzielle Grundstückskäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen zurückzuführen ist, insbesondere bei Familien und Ruheständlern. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch Naturschutzbestimmungen geschützt sind. Trotz der intensiven Nachfrage wird in Ortenburg Kaltenöd relativ wenig gebaut, was auch die Grundstückspreise beeinflusst hat. Bauprojekte konzentrieren sich in erster Linie auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei größere Bauvorhaben selten sind. Die knapp bemessene Verfügbarkeit und die steigende Nachfrage haben zur Folge, dass die Preise für Grundstücke in dieser Region vergleichsweise hoch sind und das Bauen hier zu einer guten Investition macht.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Kaltenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kaltenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kaltenöd
Kaltenöd, gelegen im östlichen Bayern, gehört zur Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau. Die idyllische Lage inmitten des niederbayerischen Hügellandes bietet nicht nur eine beeindruckende landschaftliche Kulisse, sondern auch eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Region ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die das typisch bayerische Landschaftsbild zeichnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltenöd liegen unter anderem die Städte und Orte Passau, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der nächstgelegenen Bundesstraßen ermöglichen. Größere Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnen A3 und A92 sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Weiterhin sorgen regelmäßige Busverbindungen für den öffentlichen Personennahverkehr und verbinden Kaltenöd mit den benachbarten Orten und Städten.
Aktuell leben in Kaltenöd 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kaltenöd
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kaltenöd bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten für verschiedene Interessen. Die idyllische Lage von Kaltenöd in Niederbayern ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Das nahegelegene Schloss Ortenburg mit seinem Tierpark bietet zudem eine spannende Möglichkeit für einen Familienausflug. Für Wellness und Entspannung gibt es in der Umgebung diverse Spa- und Wellnesseinrichtungen, die mit ihren Angeboten zur Erholung beitragen.
In der Region rund um 94496 Ortenburg Kaltenöd gibt es darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Freizeitangebot abrunden. Der Wochenmarkt in Ortenburg selbst bietet frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren. In den nahegelegenen Städten Passau und Vilshofen finden sich zusätzlich größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu speziellen Feinkostläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten machen die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für Besucher und Einheimische.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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