Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Lengfelden
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Das malerische Lengfelden, eingebettet in die niederbayerische Marktgemeinde Ortenburg, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser reizvollen Region erfährt derzeit einen Aufschwung, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens bei gleichzeitig guter Infrastruktur schätzen. Ob traditionsreiche Bauernhöfe, charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – die Nachfrage ist hoch und die Verkaufschancen sind ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Lengfelden, 94496 Ortenburg, beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Lengfelden
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Lengfelden
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Lengfelden
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Lengfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Lengfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Lengfelden
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Lengfelden
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Lengfelden bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch eine abwechslungsreiche Architektur geprägt ist. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sowohl traditionell als auch zeitgemäß gestaltet sind. Zudem gibt es zunehmend energieeffiziente Neubauten, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei sich ein Anstieg der Immobilienwerte aufgrund der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der guten Infrastruktur abzeichnet. Käufer können ein breit gefächertes Angebot erwarten, das ihren individuellen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten gerecht wird.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Lengfelden
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Lengfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Lengfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Lengfelden
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Lengfelden zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage und einem stetigen Angebot. Durch die malerische Lage in Niederbayern und die Nähe zu regionalen Ballungszentren ist die Region besonders für junge Familien und Pendler attraktiv, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind in Lengfelden gut gepflegte Eigentumswohnungen und charmante Altbauten mit modernen Annehmlichkeiten. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder schöner Aussicht stehen dabei besonders hoch im Kurs. Die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung und die naturnahe Lebensweise machen Lengfelden zu einem gefragten Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Lengfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Lengfelden
Ortenburg Lengfelden, zugehörig zur Postleitzahl 94496, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Attraktivität dieser ländlichen Region spiegelt sich in dem zunehmenden Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren wider. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verstärkt. In der näheren Umgebung wird derzeit viel gebaut, insbesondere im Bereich Wohn- und Einfamilienhäuser, was auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes hindeutet. Neue Bauprojekte stehen in Planung, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die infrastrukturelle Anbindung sowie die Lebensqualität vor Ort weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Lengfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Lengfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Lengfelden
Ortenburg Lengfelden, mit der Postleitzahl 94496, befindet sich in der herrlichen niederbayerischen Landschaft in Deutschland. Der Ort liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die sowohl für ihre natürliche Schönheit als auch für ihre historischen Stätten bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern, bietet die Region zahlreiche Wandermöglichkeiten und Erholung in der Natur. Trotz der ländlichen Lage ist Ortenburg Lengfelden gut erreichbar und verfügt über eine relativ gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, wichtige Ziele schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Lengfelden liegen mehrere Städte und Orte, die es zu erkunden gilt. Dazu zählen Städte wie Passau, Vilshofen an der Donau, und Pocking. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend sehr gut, da die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B8 und B12 in der Nähe verlaufen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität in der Region unterstützen.
Aktuell leben in Lengfelden 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Lengfelden
In 94496 Ortenburg Lengfelden bietet sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im malerischen Niederbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der umliegenden Natur ein. Ein Highlight für Erholungssuchende ist der nahegelegene Vogelpark, der mit einer beeindruckenden Vielfalt an Vogelarten und gepflegten Anlagen begeistert. Wer nach einem ruhigen Ort zum Entspannen sucht, findet im Park zahlreiche schattige Plätzchen und Bänke. Für aktive Freizeitgestaltung stehen zudem verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Das Freizeitangebot wird durch örtliche Feste und Veranstaltungen abgerundet, die das kulturelle Leben in Lengfelden bereichern und sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
In der Region um 94496 Ortenburg Lengfelden gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die jeden Geschmack ansprechen. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft und bieten beeindruckende Ausblicke, besonders in Gebieten wie dem Bayerischen Wald. Für Familien ist der Bayern-Park in der Nähe ein beliebtes Ausflugsziel, mit aufregenden Fahrgeschäften und Tiergehegen. Entspannung findet man in den verschiedenen Thermen und Wellnesshotels in der Region, die wohltuende Erholungsangebote bieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Einkaufskomplexen in benachbarten Städten wie Passau, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Regionale Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und sind ein Erlebnis für sich. Die Kombination aus Kultur, Natur und Shopping macht die Region rund um Ortenburg Lengfelden zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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