Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Urlmanning
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**Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Urlmanning**
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Markts. In 94496 Ortenburg Urlmanning, einer charmanten Region in Niederbayern, weist der Immobilienmarkt spezielle Charakteristika auf, die es zu berücksichtigen gilt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hier stabil, wobei ländliche Idylle und historische Bauten besonders geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden Ihnen die Grundlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ortenburg Urlmanning nähergebracht. Dabei betrachten wir wichtige Aspekte wie Markttrends, Zielgruppen und wertsteigernde Maßnahmen, um Ihren Verkaufsprozess effizient und lukrativ zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Urlmanning
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Urlmanning
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Urlmanning
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Urlmanning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Urlmanning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Urlmanning
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Urlmanning
Ein Haus in 94496 Ortenburg Urlmanning zu verkaufen kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da diese malerische Region in Niederbayern eine attraktive Wohnlage bietet. Die Vielfalt der Haustypen, die hier gebaut werden, reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Architektenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern mit großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts. Allgemein lassen sich in Ortenburg Urlmanning sowohl Objekte im gehobenen Preissegment als auch erschwinglichere Optionen finden, was verschiedene Käufergruppen anspricht. Die Beliebtheit der Region und die gute Infrastruktur tragen zur Wertbeständigkeit und Attraktivität der Immobilien bei.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Urlmanning
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Urlmanning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Urlmanning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Urlmanning
In der malerischen Gemeinde Ortenburg Urlmanning, mit der Postleitzahl 94496, zeigt sich der Wohnungsmarkt als durchaus attraktiv und dynamisch. Dank der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Infrastruktur erfreut sich die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind hier modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ein angenehmes Wohnambiente bieten. Zudem werden Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil stark nachgefragt, da sie nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sondern auch einen äußeren Rückzugsort in der idyllischen Umgebung ermöglichen. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hoch, da sie praktisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten vereinen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Urlmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Urlmanning
In 94496 Ortenburg Urlmanning besteht derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere seit die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage langfristig attraktiver geworden ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Eigentümer die potenzielle Wertsteigerung ihrer Flächen abwarten und daher nur vereinzelt Verkaufsangebote auf den Markt kommen. Die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, jedoch steigt das Interesse an Bauprojekten kontinuierlich, was zu einer sukzessiven Steigerung der Bautätigkeit führt. Neue Bauprojekte werden vor allem von Familien und Ruhesuchenden nachgefragt, die den ländlichen Charme der Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Urlmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Urlmanning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Urlmanning
Urlmanning, ein kleiner Ortsteil der niederbayerischen Gemeinde Ortenburg mit der Postleitzahl 94496, ist idyllisch eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel der Region. Die ruhige, landwirtschaftlich geprägte Gegend bietet eine malerische Kulisse mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Natur macht Urlmanning zu einem attraktiven Wohnort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und ein ruhiges, ländliches Leben bevorzugen.
Unmittelbare Nachbarorte von Urlmanning sind unter anderem Neuhaus am Inn, Vilshofen an der Donau und die Marktgemeinde Ortenburg selbst. Diese umliegenden Orte bieten grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und medizinische Versorgung, was die Lebensqualität in Urlmanning zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die nahegelegene Bundesstraße 8, die eine schnelle Verbindung nach Passau sowie in Richtung Deggendorf gewährleistet. Über die B8 und das gut ausgebaute Straßennetz sind auch weiter entfernte Städte gut erreichbar, was Urlmanning trotz der ländlichen Lage zu einem verkehrstechnisch vorteilhaft gelegenen Wohnort macht.
Aktuell leben in Urlmanning 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Urlmanning
Die kleine Gemeinde Ortenburg im Ortsteil Urlmanning bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche grüne Oasen und kleine Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das historische Schloss Ortenburg ist ein beliebtes Ausflugsziel und vermittelt spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Märkte dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt, während gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Leckerbissen aufwarten und zum Genießen einladen.
In der Region bieten sich zudem zahlreiche weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Bayerischen Wald Wanderungen unternehmen und die beeindruckende Natur erkunden. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug in den Tierpark Ortenburg, wo man heimische und exotische Tiere bestaunen kann. Wer gerne in der Nähe shoppen möchte, findet in den umliegenden Ortschaften kleine Boutiquen sowie größere Einkaufsmärkte, die ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Kulturinteressierte können sich auf regionale Veranstaltungen und Feste freuen, die regelmäßig das Gemeinschaftsleben bereichern. So wird die Region um 94496 Ortenburg Urlmanning zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung, Spaß und Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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