Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Kuffing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Kuffing bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und ein hohes Lebensqualitätsniveau.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Kuffing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kuffing
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kuffing
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kuffing
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kuffing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kuffing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kuffing
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kuffing
In 94474 Vilshofen Kuffing können verschiedene Haustypen gefunden werden, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften. Die Architektur variiert stark, wobei sowohl historische Bauernhäuser als auch zeitgenössische Neubauten das Stadtbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die jeweilige Lage innerhalb der Gemeinde. Tendenziell liegt das Preisniveau für Immobilien hier im mittleren bis oberen Bereich, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen tragen ebenfalls zu der hohen Nachfrage und der Werthaltigkeit der Immobilien in Vilshofen Kuffing bei.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Kuffing
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Kuffing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Kuffing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kuffing
In der Region von 94474 Vilshofen Kuffing zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere großflächige Wohnungen mit modernen Ausstattungen sehr gefragt sind. Viele Interessenten suchen nach familienfreundlichen Immobilien mit ausreichend Wohnraum und einem ansprechenden Umfeld. Darüber hinaus stehen Wohnungen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und gleichzeitig naturnaher Lage hoch im Kurs. Vor allem Neubauten oder frisch sanierte Objekte, die zeitgemäße Standards erfüllen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Wer eine Wohnung in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, kann von der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von freizeit- und versorgungsrelevanten Einrichtungen profitieren.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Kuffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kuffing
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Kuffing gestaltet sich in der Regel positiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region Bayerns beständig hoch ist. Viele Menschen suchen hier nach Möglichkeiten, ein Eigenheim in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell höher ausfallen lässt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Bautätigkeit spiegelt das anhaltende Interesse wider, in einer Region zu leben, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine solide Infrastruktur bietet.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Kuffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kuffing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kuffing
Kuffing, ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft des Landkreises Passau. Die Umgebung von Kuffing ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Donau bietet zudem Gelegenheit für Wassersport und entspannende Uferpromenaden. Trotz der naturnahen Lage ist Kuffing gut erreichbar und profitiert von der verkehrsgünstigen Lage im Süden Bayerns.
Im unmittelbaren Umkreis von Kuffing liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut miteinander vernetzt sind. Vilshofen an der Donau, als nächstgelegene Stadt, verfügt über eine umfassende Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Weitere umliegende Orte sind Aidenbach, Ortenburg und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 8 und die Autobahn A3 hervorragend, wodurch Städte wie Passau und Deggendorf schnell erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen innerhalb der Region, und der Bahnhof in Vilshofen ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn.
Aktuell leben in Kuffing 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kuffing
In der Region 94474 Vilshofen Kuffing gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, während die Nähe zur Donau zu Wasseraktivitäten wie Bootfahren und Angeln verlockt. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, bietet Vilshofen interessante Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Schweiklberg.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Neben den idyllischen Naturerlebnissen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden zahlreiche Geschäfte, Wochenmärkte und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. In der nahegelegenen Stadt Passau finden sich darüber hinaus zahlreiche Kulturangebote wie Museen, Theater und Veranstaltungen, die den Alltag bereichern und für eine gelungene Balance zwischen Entspannung und Aktivität sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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