Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Kapfham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Kapfham erfordert eine durchdachte Strategie und ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bieten sich hier attraktive Möglichkeiten, von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Vilshofen Kapfham zu berücksichtigen sind, um einen gelungenen und rentablen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kapfham
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kapfham
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kapfham
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kapfham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kapfham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kapfham
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kapfham
In der Region 94474 Vilshofen Kapfham sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Besonders charakteristisch für diese Gegend sind gut gepflegte Altbauten mit großzügigen Gärten sowie neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser, die durch ihre zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz bestechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts stark, wobei sowohl attraktive Optionen für preisbewusste Käufer als auch hochpreisige Premiumimmobilien erhältlich sind. Der Immobilienmarkt in Vilshofen Kapfham ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Investoren geschätzt wird.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Kapfham
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Kapfham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Kapfham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kapfham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Kapfham zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich in zentraler Lage oder in ruhigen Wohngegenden befinden. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, während Senioren und Singles eher Interesse an kleineren, barrierefreien Einheiten haben. Die Nähe zu örtlichen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Darüber hinaus sind Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnwert und Komfort bieten. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einem regen Wettbewerb um begehrte Objekte führt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Kapfham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kapfham
In 94474 Vilshofen Kapfham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Immobilieninvestoren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot begrenzt, was die Grundstückspreise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um den Bedarf zu decken, doch die Neubauprojekte können oft nicht schnell genug fertiggestellt werden, um die Nachfrage vollständig zu bedienen. Investoren und private Bauherren sollten daher schnell handeln, um sich ein Stück Land in dieser begehrten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Kapfham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kapfham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kapfham
Die beschauliche Ortschaft Kapfham, ein Teil der Gemeinde Vilshofen im Landkreis Passau, zeichnet sich durch ihre malerische Lage und die idyllische Umgebung aus. Gelegen im Herzen Niederbayerns, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet Kapfham sowohl Ruhe als auch leicht erreichbare Naturerlebnisse. Der Ort ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zudem lässt die übersichtliche Bebauung viel Freiraum und schafft eine Atmosphäre der Entspannung und Abgeschiedenheit. Gleichzeitig ist Kapfham jedoch keineswegs isoliert; die Nähe zur Donau bereichert die Region um ein attraktives Naherholungsgebiet, das sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kapfham befinden sich mehrere ansprechende Städte und Orte, die mit dem Auto gut zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Vilshofen an der Donau, die mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen kulturellen Angeboten besticht. Ebenso gut erreichbar sind die Städte Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig” mit ihren beeindruckenden Barockbauten, und Deggendorf, das als Tor zum Bayerischen Wald gefeiert wird. Die Verkehrsanbindung von Kapfham ist trotz seiner ländlichen Lage durchaus vorteilhaft. Über die Bundesstraße 8 und die nahe A3 ist eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten gegeben. Zugverbindungen ab Vilshofen bieten komfortable Reisemöglichkeiten in Richtung München, Regensburg und Wien, während der regionale Busverkehr die umliegenden Gemeinden und Ortschaften miteinander vernetzt. So bietet Kapfham eine gelungene Balance aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Kapfham 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kapfham
Im beschaulichen Kapfham, einem Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau, bietet sich eine wohltuende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der idyllische Vilsufer-Park bietet sich ideal zum Entspannen an. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Märkte, die von regionalen Produkten bis hin zu klassischen Einzelhandelsangeboten alles bieten, was das Herz begehrt. So kann man hier sowohl Ruhe und Erholung finden als auch alltägliche Besorgungen bequem erledigen.
Die Region um Vilshofen an der Donau ist reich an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Ein Beispiel ist der benachbarte Bayerische Wald, der mit seinen Wanderwegen und Skigebieten sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten ermöglicht. Auch die nahegelegene Stadt Passau bietet kulturelle Unterhaltung in Form von Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellnesshotels und Thermen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in den charmanten kleinen Läden und Boutiquen der Stadtkerne als auch in den modernen Einkaufszentren wie dem Stadtgalerie Passau, wo vielfältige Angebote unterschiedlicher Branchen zur Verfügung stehen.
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