Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Lindach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Lindach bietet eine einzigartige Gelegenheit, vom aufstrebenden Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Vilshofen an der Donau, in Niederbayern gelegen, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Städten wie Passau macht diesen Markt besonders reizvoll.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilshofen Lindach beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Lindach
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Lindach
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Lindach
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Lindach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Lindach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Lindach
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Lindach
Das Verkaufen eines Hauses in 94474 Vilshofen Lindach kann aufgrund der vielfältigen Bautypen in der Region eine spannende Aufgabe sein. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe weit verbreitet, die oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage bestechen. Aber auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften befinden sich zunehmend im Bestand und bieten eine zeitgemäße Alternative zu den traditionellen Immobilien. Die Immobilienpreise in Vilshofen Lindach spiegeln die Attraktivität der Region wider, mit einer Preisentwicklung, die stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und den aktuellen Marktbedingungen abhängt. Käufer haben hier die Möglichkeit, zwischen charmanten Altbauten und modernen Neubauten zu wählen, was sich auch in unterschiedlichen Preiskategorien niederschlägt.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Lindach
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Lindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Lindach
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Lindach ist geprägt von einer gemischten Nachfrage, die von Familien über Senioren bis hin zu jungen Berufstätigen reicht. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen mit Gartenanteil. Darüber hinaus stehen Wohnungen in zentraler Lage hoch im Kurs, da sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr bieten. Auch der Blick auf das grüne Umland und die Nähe zu Naherholungsgebieten erhöhen die Attraktivität von Wohnungen in Vilshofen Lindach erheblich. Durch die steigende Nachfrage sind sowohl die Miet- als auch die Kaufpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was für Verkäufer aktuell günstige Bedingungen bedeutet.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Lindach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Lindach profitiert von einer konstanten Nachfrage in der Region. Vilshofen, als Teil des niederbayerischen Landkreises Passau, zieht zunehmend Interessenten aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Anbindung an größere Städte an. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich in einem Anstieg der Immobilienpreise widerspiegelt. Das Angebot an Bauplätzen bleibt jedoch begrenzt, da die Gemeinde versucht, eine ausgewogene und nachhaltige Entwicklung zu fördern und den ländlichen Charme zu bewahren. In der Region wird maßvoll gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Das Bauvolumen ist dabei moderat und zielt darauf ab, den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, ohne die Infrastruktur der Region zu überlasten.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Lindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Lindach
Vilshofen Lindach, mit der Postleitzahl 94474, liegt in Bayern im malerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Lindach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Vilshofen an der Donau, die etwa sechs Kilometer nordöstlich liegt. Weiter westlich erreicht man nach kurzer Fahrt das nahegelegene Ortenburg, während südlich die Gemeinde Aidenbach lockt. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so profitiert Lindach von seiner Nähe zur B8, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Straubing ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten vernetzen. Darüber hinaus ist der Bahnhof Vilshofen ein wichtiger Knotenpunkt, der Bahnreisenden regelmäßige Zugverbindungen nach München und Deggendorf bietet.
Aktuell leben in Lindach 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Lindach
Vilshofen Lindach, ein malerischer Stadtteil im niederbayerischen Vilshofen an der Donau, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage entlang des Flusses und die umliegenden Grünflächen machen Lindach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Spaziergänge und Radtouren entlang des Donauufers oder in den angrenzenden Wäldern bieten Ruhe und Entspannung. Auch für Familien gibt es zahlreiche Angebote, wie Spielplätze und Freizeitanlagen. Die örtlichen Geschäfte und kleinen Läden laden zum Bummeln und Einkaufen ein, während das gastronomische Angebot keine Wünsche offen lässt. Traditionelle bayerische Küche in rustikalen Wirtshäusern und gemütlichen Biergärten schafft ein authentisches Bayernerlebnis.
In der Region rund um Vilshofen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Zum Beispiel bietet der Nationalpark Bayerischer Wald Wanderungen durch unberührte Natur und ermöglicht Begegnungen mit heimischen Wildtieren. Der nahegelegene Badesee Pullman City bei Eging am See lockt mit vielfältigen Wasseraktivitäten und ist ein Paradies für Familien. Kulturinteressierte können das historische Stadtzentrum von Vilshofen besuchen und dort das Heimatmuseum oder die Klosterkirche genießen. Für Einkaufsfreudige bietet etwa das benachbarte Passau ein umfangreiches Shoppingerlebnis mit einem Mix aus modernen Einkaufszentren und charmanten Boutiquen in der Altstadt.
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