Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hösam
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Hösam kann sowohl eine lohnende als auch komplexe Angelegenheit sein. Diese malerische Region in Niederbayern erfreut sich einer stetigen Nachfrage, geprägt von Familien auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld und Investoren, die das Potenzial der Gegend erkannt haben. Die aktuellen Marktbedingungen spiegeln eine dynamische Entwicklung wider, die durch eine stabile wirtschaftliche Lage und eine steigende Beliebtheit von ländlichen Wohngebieten unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden grundsätzliche Informationen über den regionalen Immobilienmarkt vermittelt sowie wertvolle Tipps und Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hösam
Das Verkaufen eines Hauses in 94474 Vilshofen Hösam kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Vilshofen Hösam variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch generell die Attraktivität der Region wider. Mit einem soliden Markt für Immobilien können Verkäufer von einem gut geführten Verkaufsprozess profitieren, insbesondere wenn sie sich der lokalen Marktbedingungen bewusst sind und ihr Objekt entsprechend präsentieren.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hösam
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hösam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hösam
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Hösam zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen intensiv beobachtet wird. Aufgrund der malerischen Lage in Niederbayern und der Nähe zur Donau wird die Region zunehmend attraktiver für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig naturnahes Wohnen und zeitgemäßen Komfort bieten. Auch sanierte Altbauten in zentraler Lage ziehen zahlreiche Interessenten an, da sie den Charme historischer Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Immobilien in familienfreundlichen Wohngegenden mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die lokale Infrastruktur sind ebenfalls stark nachgefragt. In diesem vielfältigen Marktumfeld haben Verkäufer gute Chancen, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hösam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hösam
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Hösam ist derzeit hoch, da viele Familien und Investoren die idyllische und gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt. Zudem sind die verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen, da viele mit der Errichtung von Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen beschäftigt sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region insgesamt verstärkt, was auch auf die wachsende Attraktivität des Standortes zurückzuführen ist. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser werden in Vilshofen Hösam verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die Wohnraumsituation zu verbessern.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hösam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hösam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hösam
Die Ortschaft Hösam, die zur Postleitzahl 94474 Vilshofen an der Donau gehört, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Diese ländliche Region beeindruckt mit Natur und Ruhe, während zugleich die Nähe zu größeren Städten eine gute Mischung aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit bietet. Hösam ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die die Schönheit des ländlichen Bayern in voller Pracht zeigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hösam liegen kleinere Orte und Städte wie Vilshofen an der Donau, Aidenbach und Ortenburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraßen B8 und B85, die eine schnelle Verbindung beispielsweise nach Passau oder Deggendorf ermöglichen. Des Weiteren bietet der Bahnhof in Vilshofen regelmäßige Zugverbindungen, wodurch eine komfortable Reise in nahegelegene Städte und darüber hinaus gewährleistet ist. Die Nähe zur Donau ist ein weiteres Highlight, denn sie bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch einen direkten Wasserweg für Frachtschifffahrt und touristische Ausflüge.
Aktuell leben in Hösam 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hösam
Die Stadt Vilshofen an der Donau, insbesondere der Ortsteil Hösam, bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in malerische Natur wartet die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen auf, die durch idyllische Wälder und entlang der Donau führen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen wie den Donau-Paradies-Park, wo man die Seele baumeln lassen kann. Geschichtsinteressierte kommen im Kloster Schweiklberg auf ihre Kosten, das sowohl architektonisch als auch kulturell beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in kleineren, charmanten Geschäften in der Altstadt von Vilshofen als auch in größeren Einkaufszentren am Stadtrand, die keine Wünsche offen lassen. Typische bayerische Gaststätten und Cafés runden das Angebot ab und laden zu genussvollen Pausen ein.
Die Region rund um 94474 Vilshofen Hösam besticht durch eine abwechslungsreiche Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise locken Freizeitparks und Naturschutzgebiete zu ausgedehnten Ausflügen und gewährleisten Erholung für die ganze Familie. Der Stadtplatz von Vilshofen bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch viele Einzelhandelsgeschäfte, die von traditionellem Handwerk bis zu modernen Boutiquen reichen. Erholungssuchende können sich in den nahegelegenen Thermen Bad Füssings entspannen, während Abenteuerlustige den Kletterwald Waldkirchen oder das Freibad in Vilshofen besuchen können. So verbindet die Region auf harmonische Weise Naturerlebnisse, historisches Flair und moderne Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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