Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Sollasöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Sollasöd kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Passau aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Vilshofen Sollasöd berücksichtigen sollten. Von der Marktwertermittlung bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Sollasöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Sollasöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Sollasöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Sollasöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Sollasöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Sollasöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Sollasöd
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Sollasöd sind verschiedene Haustypen von Interesse, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Häufig beeinflussen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten die Preisgestaltung. Potenzielle Käufer schätzen die natürliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was sich ebenfalls auf die Attraktivität und damit auf die Preise der Häuser auswirkt. Käufer sollten den Markt sorgfältig beobachten und sich gegebenenfalls von einem Immobilienexperten beraten lassen, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Sollasöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Sollasöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Sollasöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Sollasöd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Sollasöd ist aktuell stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sind besonders begehrt. Moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die eine Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort bieten, stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Region machen Vilshofen Sollasöd zu einem beliebten Wohnort. Besondere Aufmerksamkeit wird auf Wohnungen mit geräumigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten und energieeffizienten Ausstattungen gelegt. Die Preise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum kontinuierlich wächst.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Sollasöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Sollasöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Sollasöd hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der guten Anbindung an das städtische Umfeld immer beliebter wird. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen jedoch relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits genutzt oder in Privatbesitz sind. Der Bauaktivität in der Region kann als moderat beschrieben werden, es gibt regelmäßig neue Bauprojekte, dennoch werden diese häufig zügig reserviert oder verkauft. Dies führt oft zu einer Konkurrenzsituation unter den Interessenten und nicht selten auch zu höheren Preisen. Wer in Vilshofen Sollasöd Grundstücke verkaufen möchte, kann daher aktuell von einem günstigen Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Sollasöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Sollasöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Sollasöd
Vilshofen Sollasöd, gelegen im östlichen Teil Bayerns, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die malerische Umgebung aus. Eingebettet in eine ländliche, aber gut erschlossene Region, profitieren die Bewohner von einer harmonischen Verbindung zwischen Natur und Infrastruktur. Dank seiner zentralen Lage in der Region Niederbayern ist Vilshofen Sollasöd ein attraktiver Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut und die umliegenden Gemeinden und Ortschaften leicht erreichbar, was die Anbindung an größere wirtschaftliche und kulturelle Zentren erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Sollasöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für kurze Ausflüge als auch für alltägliche Erledigungen genutzt werden können. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, Passau, Osterhofen und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung in und um Vilshofen Sollasöd ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 lassen sich größere Städte und überregionale Ziele schnell erreichen. Zudem bietet der nahe Bahnhof in Vilshofen an der Donau Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch auch Fernreisen unkompliziert möglich sind. Der öffentliche Nahverkehr erleichtert zudem die Mobilität innerhalb der Region, was eine hohe Lebensqualität für die Bewohner von Vilshofen Sollasöd sicherstellt.
Aktuell leben in Sollasöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Sollasöd
Der malerische Ortsteil Sollasöd in der niederbayerischen Stadt Vilshofen an der Donau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt Sollasöd zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Freunde des Radsports bieten sich gut ausgebaute Radwege entlang der Donau an. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Wellness-Oasen der Umgebung wohltuende Anwendungen und Rückzugsorte. Die Einkaufsmöglichkeiten in Vilshofen selbst sind vielfältig und reichen von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen dieses Angebot und ermöglichen den Zugang zu frischen, lokalen Erzeugnissen.
In der Region Vilshofen an der Donau gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Sportbegeisterte können sich beim Minigolf spielen, beim Tennis oder in den örtlichen Fitnessstudios auspowern. Die Donau selbst bietet Freizeitkapitänen Gelegenheit für Bootsfahrten und Angelfreunden wunderbare Angelplätze. An heißen Sommertagen bringen das Freibad und die Badeseen in der Umgebung eine willkommene Erfrischung. Kulturinteressierte können im barocken Kloster Schweiklberg auf Entdeckungsreise gehen oder das Stadtmuseum Vilshofen besuchen. Für den Einkaufsbummel bietet Vilshofen verschiedene Geschäfte und Boutiquen, während große Einkaufszentren in Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zu erreichen sind und ein umfassendes Shopping-Erlebnis bieten. Wochenmärkte, die kulinarische Spezialitäten und handwerkliche Produkte aus der Region anbieten, runden das vielfältige Angebot ab.
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