Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Alling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Alling kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere angesichts des lebendigen Immobilienmarktes in dieser charmanten Region von Niederbayern. Mit seiner idyllischen Landschaft, gut entwickelten Infrastruktur und prosperierenden lokalen Wirtschaft bietet Vilshofen Alling sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Vorteile. Wer hier seine Immobilie veräußern möchte, kann von einer stetigen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Vilshofen Alling von Bedeutung sind. Vom aktuellen Marktwert, über die Zielgruppenanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Alling
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Alling
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Alling
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Alling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Alling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Alling
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Alling
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Alling spielt die Kenntnis über vorhandene Haustypen und die hiesige Preisstruktur eine wesentliche Rolle. In dieser idyllisch gelegenen Region findet man eine Vielzahl von Gebäudetypen, die das Ortsbild prägen. Hierzu gehören neben klassischen Einfamilienhäusern auch charmante Doppelhäuser, geräumige Bauernhäuser sowie moderne Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in Vilshofen Alling werden durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein ist festzustellen, dass die Preise in der gesamten Region zwar mit städtischen Gebieten nicht direkt vergleichbar, jedoch noch immer von wohnlicher Attraktivität und naturnaher Umgebung getragen werden. Käufer und Verkäufer sollten sich deswegen bewusst sein, dass sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll restaurierte Altbauten auf unterschiedliche Preisniveaus stoßen können, was eine genaue Marktanalyse und eventuell die Einbeziehung fachkundiger Beratung empfiehlt.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Alling
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Alling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Alling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Alling
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Alling erfolgt in einem stabilen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage erlebt hat. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten stehen dabei hoch im Kurs. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und Aufzügen werden von Käufern oft bevorzugt. Der Markt ist zudem geprägt von einer Mischung aus Eigentümern, die ihre Wohnungen aus Altersgründen verkaufen, sowie jüngeren Familien und Berufspendlern, die in die Region ziehen und auf der Suche nach adäquatem Wohnraum sind.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Alling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Alling
In der Region um 94474 Vilshofen Alling zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere durch die Attraktivität der ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung bedingt ist. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt kompetitiv macht. In der Region wird kontinuierlich, aber moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt sowohl auf Wohngebäuden als auch auf gewerblichen Projekten liegt. Diese Bauaktivitäten unterstreichen die anhaltende Attraktivität und Entwicklung der Region, schaffen jedoch auch eine dynamische Marktsituation für Grundstücksangebote und -nachfragen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Alling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Alling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Alling
94474 Vilshofen Alling befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung an der Donau. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlicher Idylle, gleichzeitig bietet sie gute Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B8 ist Alling leicht zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Alling befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Dazu zählen Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Durch die Bundesstraße B8 und die Nähe zur Autobahn A3 ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, was die Region für Pendler und Besucher attraktiv macht. Außerdem ist der Bahnhof Vilshofen gut an das regionale und überregionale Schienennetz angeschlossen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet ist.
Aktuell leben in Alling 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Alling
Vilshofen, insbesondere der Ortsteil Alling, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung an der Donau ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturverbundene Aktivitäten. Darüber hinaus lädt die ländliche Landschaft mit ihren grünen Wiesen und Wäldern zur Entspannung und Erholung ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Vilshofen verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennishallen und Schwimmbäder.
In der Region gibt es viele attraktive Ziele für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Passau die historische Altstadt erkunden und die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen entdecken. Der Bayerische Wald, der nicht weit entfernt liegt, bietet vielfältige Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Für ausgedehnte Shoppingtouren sorgen große Einkaufszentren und kleine, familiengeführte Läden in der Umgebung. Diese Mischung aus Naturverbundenheit, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Vilshofen und seine Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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