Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Zeitlarn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Vilshofen, insbesondere im Ortsteil Zeitlarn, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Eingebettet in das idyllische Umfeld Niederbayerns, kombiniert der Standort landschaftliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen. Attraktive Immobilien, ob Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen, sind hier besonders gefragt und verzeichnen eine stabile Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte des Verkaufsprozesses thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie, welche Marktbedingungen aktuell herrschen, wie Sie den besten Verkaufspreis erzielen und welche rechtlichen Besonderheiten Sie in 94474 Vilshofen Zeitlarn beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Zeitlarn
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Zeitlarn
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Zeitlarn
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Zeitlarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Zeitlarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Zeitlarn
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Zeitlarn
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Zeitlarn bietet zahlreiche Gelegenheiten für potenzielle Käufer, die sich in dieser idyllischen Umgebung niederlassen möchten. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Architekturstile und energieeffiziente Bauweisen im Vordergrund stehen. Traditionelle bayerische Stilelemente sind ebenfalls nicht selten und verleihen den Immobilien einen heimischen Charakter. Die Preisgestaltung für Häuser in Vilshofen Zeitlarn variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung. Trotzdem bleibt die Region vergleichsweise attraktiv für Käufer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Zeitlarn
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Zeitlarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Zeitlarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Zeitlarn
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen Zeitlarn, 94474, ist durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot gekennzeichnet. Insbesondere durch die idyllische Lage an der Donau und die gute Infrastruktur hat sich die Region zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, welche eine optimale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bieten. Auch Altbauten mit stilvollen Details und guter Bausubstanz finden viele Interessenten, die den Charme historischer Gebäude schätzen. Die aktuellen Marktbedingungen sind somit für Verkäufer günstig, da das Interesse an hochwertigen Wohnungen kontinuierlich hoch ist und die Preise entsprechend stabil bleiben.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Zeitlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Zeitlarn
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Zeitlarn kann unterschiedliche Aspekte mit sich bringen, je nach aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist vergleichsweise stabil, da Vilshofen und insbesondere der Stadtteil Zeitlarn ein attraktives Wohnumfeld bieten. Viele Interessenten schätzen die ruhige ländliche Lage und die Nähe zur Natur, während die Infrastruktur dennoch gut ausgebaut ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen führt. In Vilshofen Zeitlarn wird moderat gebaut, da die Region darauf bedacht ist, den ländlichen Charakter zu bewahren und keine übermäßige Verdichtung der Bebauung zuzulassen. Dies zieht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Dementsprechend kann sich der Verkauf eines Grundstücks in dieser charmanten Gegend als lukrativ erweisen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Zeitlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Zeitlarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Zeitlarn
Zeitlarn, ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau, liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit dem Charme eines traditionellen Dorfes. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau, zieht Zeitlarn Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen an. Die verkehrstechnische Lage von Zeitlarn profitiert von der Nähe zu Vilshofen, das über die Bundesstraße B8 und B12 effizient an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Vilshofen Anbindungsmöglichkeiten an den Regionalverkehr, wodurch Städte wie Passau schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Zeitlarn liegen mehrere kleine Dörfer und Gemeinden, die zu Ausflügen und Erkundungen einladen. Die Stadt Vilshofen selbst, nur wenige Kilometer entfernt, unterstützt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten die Lebensqualität der Bewohner von Zeitlarn. Weitere umliegende Städte und größere Orte in der Nähe sind Ortenburg, Aidenbach und Osterhofen, die allesamt gut über das lokale Straßennetz erreichbar sind. Die direkte Nähe zur Donau ermöglicht nicht nur malerische Spaziergänge und Radtouren, sondern verbessert auch die Erschließung durch Schiffsverkehr, insbesondere in der touristischen Hauptsaison.
Aktuell leben in Zeitlarn 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Zeitlarn
Das charmante Städtchen 94474 Vilshofen Zeitlarn bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Naturfreunde können die malerischen Landschaften entlang der Donau genießen, Wanderungen unternehmen oder Fahrradtouren durch die idyllische Umgebung machen. Für die nötige Entspannung sorgt die Nähe zur Donau, die zu gemütlichen Bootstouren oder entspannten Tagen am Wasser einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden; von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Zudem sorgt der regionale Wochenmarkt für frische, lokale Produkte und eine lebendige Atmosphäre im Ort.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel kann man im Nationalpark Bayerischer Wald Wanderwege und Naturpfade erkunden oder im Freizeit- und Erlebnisbad “Pebb” in Eging am See Erholung und Spaß finden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Stadt Passau, die mit ihrer historischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln einlädt. Kulturell Interessierte können auch die zahlreichen Museen und Theater in der Umgebung besuchen. All diese Aktivitäten bieten eine perfekte Kombination aus Erholung, Kultur und Shopping und machen die Region rund um 94474 Vilshofen Zeitlarn zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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