Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Dinglreit
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94474 Vilshofen Dinglreit verspricht spannende Möglichkeiten. Dieser charmante Ort besticht durch seine malerischen Landschaften und seine ruhige Lage, was ihn für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Vilshofen Dinglreit zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, darunter Markteinschätzungen, Zielgruppen sowie die besten Praktiken, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Dinglreit
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Dinglreit
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Dinglreit
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Dinglreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Dinglreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Dinglreit
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Dinglreit
Das Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Dinglreit kann aus verschiedenen Gründen eine interessante Option sein, insbesondere weil die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In der Umgebung werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet. Darüber hinaus gibt es charmante Landhäuser und stilvolle Doppelhaushälften, die das Landschaftsbild bereichern. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts stark, wobei es sowohl gehobene als auch erschwinglichere Optionen gibt. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise in Vilshofen Dinglreit die regionale Nachfrage und die Attraktivität der landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Lage wider.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Dinglreit
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Dinglreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Dinglreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Dinglreit
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen Dinglreit, einem Stadtteil in der bayerischen Stadt Vilshofen an der Donau im PLZ-Gebiet 94474, zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage und guten Lebensqualität. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick auf die umliegende Natur. Viele Käufer suchen nach ausreichend Wohnraum für Familien, also 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Auch barrierefreie Wohnungen und altersgerechte Immobilien stehen hoch im Kurs, da die Region für ihre friedliche und ruhige Nachbarschaft bekannt ist, was sie gerade für ältere Menschen attraktiv macht. Der Markt reflektiert zudem ein wachsendes Interesse an Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise, was für Investoren und Verkäufer zusätzliches Potenzial bietet.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Dinglreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 4281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Dinglreit
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Dinglreit kann derzeit unterschiedliche Marktbedingungen widerspiegeln. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat bis hoch, da Vilshofen durch seine Lage an der Donau und die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau attraktiv für Bauherren ist, die ländliche Ruhe und gute Anbindung suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Aktuell wird in der Region eher vereinzelt, aber kontinuierlich gebaut, mit einer hohen Nachfrage insbesondere nach Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Bei der Entscheidung zum Verkauf eines Grundstücks in Dinglreit kommt daher der Preisentwicklung und der Verfügbarkeit von Bauflächen eine besondere Bedeutung zu.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Dinglreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Dinglreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Dinglreit
Die kleine Ortschaft Dinglreit liegt in der malerischen Region Niederbayern und gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau, die die Postleitzahl 94474 trägt. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, bietet Dinglreit eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz ihrer ländlichen Lage verfügt Dinglreit über eine zufriedenstellende Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, nahegelegene Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinglreit befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen die Stadt Vilshofen an der Donau, die mit ihrer historischen Altstadt und dem lebhaften Marktplatz ein beliebtes Ziel für Ausflüge ist. Weitere nahegelegene Orte sind Aldersbach, bekannt für das Kloster und die Brauerei, sowie Hofkirchen und Windorf. Die Verkehrsanbindung von Dinglreit ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B8 ist man schnell in Passau, das etwa 20 Kilometer östlich liegt, oder in Plattling, das ungefähr 30 Kilometer westlich liegt. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr, sodass auch Bahnreisende bequem reisen können. Weitere Vorteile bieten die nahen Autobahnen A3 und A92, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg oder München ermöglichen und den Ort für Pendler attraktiv machen.
Aktuell leben in Dinglreit 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Dinglreit
Die idyllische Ortschaft Dinglreit, die zur Stadt Vilshofen im Landkreis Passau gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Besucher und Einwohner. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen lassen möchten, bieten sich entspannte Stunden an der Vils, die sich sanft durch die Landschaft schlängelt. Auch Angelfreunde finden hier zahlreiche Plätze, um ihrem Hobby nachzugehen. In den Sommermonaten können Badebegeisterte ihre Freizeit im nahegelegenen Freibad genießen, das mit klaren Becken und einer gut gepflegten Liegewiese überzeugt.
In der Region Vilshofen gibt es weitere vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Ein Highlight ist der Naturpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Wanderungen und Mountainbike-Touren eignet. Kulturinteressierte können das Kloster Aldersbach besuchen, das nicht nur ein architektonisches Juwel ist, sondern auch eine Brauerei und ein Brauereimuseum beheimatet. Einkaufen lässt es sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Vilshofen, wo sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte finden. Hier kann man regionale Produkte erwerben und gemütlich durch die kleinen Straßen und Plätze schlendern. Zwischendurch laden Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen kulinarischer Spezialitäten ein.
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