Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Demmlstadl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Demmlstadl kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, vor allem aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region Niederbayern. Mit einer charmanten Umgebung, guter Verkehrsanbindung und wachsender Infrastruktur zieht Ortenburg zunehmend Käufer an, die sowohl an Wohn- als auch an Investitionsobjekten interessiert sind. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile bis wachsende Preise, was das Timing für einen Verkauf ideal macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess in dieser speziellen Region erleichtern und potenziell noch erfolgreicher gestalten können. Von der Marktanalyse bis zu bewährten Verkaufsstrategien – wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Demmlstadl
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Demmlstadl
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Demmlstadl
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Demmlstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Demmlstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Demmlstadl
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Demmlstadl
In der idyllischen Region Ortenburg Demmlstadl werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppel- und Reihenhäusern reichen. Die Bauweise der Häuser spiegelt oft die ländliche Atmosphäre und den historischen Charme der Umgebung wider, wobei viele Gebäude aus Holz und Stein errichtet sind. Die Immobilienpreise in dieser Region können breit variieren, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Art des Hauses. Generell sind die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der steigenden Nachfrage kontinuierlich gestiegen. Käufer sollten daher ein wachsames Auge auf den Markt haben, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Demmlstadl
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Demmlstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Demmlstadl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Demmlstadl
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Demmlstadl zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Interessenten aus den umliegenden Städten geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur sowie einem hohen Freizeitwert. Dazu zählen vor allem moderne Neubauten und gut gepflegte Altbauwohnungen mit Charakter. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sind ebenso gefragt, da viele Käufer den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Dank der ruhigen, idyllischen Lage bieten Wohnungen in Ortenburg Demmlstadl ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Pendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Demmlstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Demmlstadl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Demmlstadl gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stetig steigt. Immer mehr Menschen suchen in Ortenburg Demmlstadl und den umliegenden Dörfern ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Grundstücken führt. Das Angebot hält sich derzeit noch in einem überschaubaren Rahmen, was den Markt für Verkäufer günstig macht. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die Bautätigkeit spiegelt die wachsende Attraktivität der Region wider, weshalb Grundstücke in Ortenburg Demmlstadl eine lohnende Investition darstellen können.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Demmlstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Demmlstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Demmlstadl
94496 Ortenburg Demmlstadl liegt in der malerischen niederbayerischen Region und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Das Gebiet ist von Wäldern und Feldern durchzogen, was dem Ort einen idyllischen, ländlichen Charme verleiht. Trotz seiner ruhigen Lage ist Demmlstadl gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Dies ermöglicht sowohl den Zugang zu wichtigen Straßen als auch zu nahe gelegenen Städten, was die Mobilität der Einwohner und Besucher erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Demmlstadl befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Ortenburg Demmlstadl in der Nähe der B 8 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Passau und anderen größeren Städten der Region gewährleistet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten.
Aktuell leben in Demmlstadl 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Demmlstadl
Ortenburg Demmlstadl, gelegen in der wunderschönen niederbayerischen Region, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Besucher aller Altersgruppen begeistern. Wanderer und Naturliebhaber können die idyllischen Landschaften der Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren erkunden. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen verschiedene Wellnessangebote, sei es in der örtlichen Therme oder in einem der zahlreichen Wellnesshotels der Region. Historisch Interessierte finden im Schloß Ortenburg faszinierende Einblicke in die regionale Geschichte und Architektur.
In der Region stehen zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel können Shoppingbegeisterte in den charmanten Boutiquen des nahegelegenen Passau stöbern oder das große Einkaufszentrum in Vilshofen besuchen. Nach einem aktiven Tag in der Natur locken gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten. Für Familien sind der Wildpark Ortenburg und das Erlebnisbad Facklerweiher besonders attraktive Ausflugsziele. All diese Angebote machen Ortenburg Demmlstadl und seine Umgebung zu einem perfekten Ort für eine gelungene Auszeit vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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