Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Aisterham
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Der Immobilienmarkt in 94496 Ortenburg Aisterham hat in den letzten Jahren eine deutliche Dynamik erfahren. Die idyllische Lage kombiniert mit einer wachsenden Infrastruktur macht diesen Ort zu einem attraktiven Umfeld für potenzielle Käufer. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet Aisterham vielfältige Optionen für Immobilieninteressierte.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Informationen über regionale Markttrends, Preisentwicklungen und relevante Verkaufsstrategien bieten eine wertvolle Unterstützung für Immobilieneigentümer, die den besten Preis für ihre Immobilie erzielen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Aisterham
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Aisterham
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Aisterham
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Aisterham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Aisterham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Aisterham
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Aisterham
Beim Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Aisterham gibt es einiges zu beachten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, die sich durch große Grundstücke und traditionelle bayerische Bauweise auszeichnen. Zudem findet man hier vermehrt Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung ab. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Ortenburg Aisterham in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was diese Region zu einem attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht. Hier spielt sicherlich auch die landschaftlich reizvolle Umgebung eine Rolle, die viele Menschen anzieht.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Aisterham
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Aisterham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Aisterham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Aisterham
Der Wohnungsverkauf in 94496 Ortenburg Aisterham gestaltet sich angesichts einer stetig wachsenden Nachfrage vielversprechend. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Passau. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Wohnimmobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten finden ebenfalls verstärkt Interesse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die hohe Lebensqualität der Gegend widerspiegeln. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine positive Preisentwicklung und stabile Nachfrage aus, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Aisterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Aisterham
In 94496 Ortenburg Aisterham zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine erfreuliche Dynamik, was auf die attraktive Lage und das ländliche Flair zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer suchen verstärkt nach Bauplätzen in ruhigen und idyllischen Gegenden, was Aisterham zu einer begehrten Adresse macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da in dieser Region nicht zahlreiche Flächen verfügbar sind und viele Parzellen bereits in fester Hand von Privatbesitzern oder landwirtschaftlichen Betrieben liegen. Dennoch ist in den letzten Jahren eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, da sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende die Vorteile des Landlebens und die dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Neubauten und einzelne kleinere Wohnprojekte prägen das Bild, wodurch sich Aisterham langsam aber stetig entwickelt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Aisterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Aisterham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Aisterham
Aisterham, ein Ortsteil von Ortenburg, befindet sich idyllisch im Landkreis Passau in Niederbayern. Die Lage zeichnet sich durch eine ländliche und zugleich gut erreichbare Position aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals. Die sanften Hügel und weitläufigen Wälder prägen das Umland und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Aisterham liegen mehrere Städte und Orte, darunter das historische Ortenburg, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach im Rottal. Die Verkehrsanbindung ist überzeugend, da die Bundesstraßen B8 und B85 in der Nähe verlaufen und eine gute Erreichbarkeit von Passau und anderen zentralen Städten gewährleisten. Zudem bietet das regionale Straßennetz schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten, was Aisterham zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Aktuell leben in Aisterham 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Aisterham
Ortenburg-Aisterham, malerisch im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei man immer wieder auf charmante Ruheplätze und lokale Sehenswürdigkeiten trifft. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Aber auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken: Märkte, Feste und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und bieten Einblicke in die regionale Tradition und das Brauchtum.
In der Region Ortenburg-Aisterham finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus eine angenehme Shopping-Erfahrung versprechen. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der nahegelegene Wochenmarkt ist ein Highlight, wo frische, regionale Produkte angeboten werden und man die Gelegenheit hat, in entspannter Atmosphäre einzukaufen. Außerdem lohnt es sich, in den umliegenden Dörfern und der Gemeinde nach versteckten Handwerksbetrieben und Hofläden Ausschau zu halten, die einzigartige und regionale Waren anbieten. All das macht Ortenburg-Aisterham zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen, die Erholung und Abwechslung in ländlicher Idylle suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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