Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Kronthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Kronthal bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese malerische Region in Niederbayern zieht durch ihre landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung zahlreiche Interessenten an. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt hier von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt, was den Verkaufsprozess besonders lukrativ, aber auch kompetitiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Ortenburg Kronthal berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen. Von aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen, erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kronthal
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kronthal
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kronthal
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kronthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kronthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kronthal
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kronthal
In der malerischen Gemeinde 94496 Ortenburg Kronthal findet man eine Vielzahl von Haustypen, die durch ihre Vielfalt und ihren Charme bestechen. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch Bauernhäuser im traditionellen bayerischen Stil sind hier keine Seltenheit und tragen zur idyllischen Atmosphäre bei. Die Preise für Häuser in Ortenburg Kronthal variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich, spiegeln jedoch die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Käufer können sowohl günstigere Objekte zur Renovierung als auch bereits modernisierte Wohnhäuser finden, die je nach individuellen Wünschen und Budget ausgewählt werden können.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Kronthal
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Kronthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kronthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 94496 Ortenburg Kronthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Immobilien aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv sind. Viele Käufer schätzen die idyllische Lage von Ortenburg Kronthal, die eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels bietet, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende größere Städte ermöglicht. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, sowie Immobilien, die energetisch saniert wurden, genießen hierbei besondere Beliebtheit. Der allgemeine Trend zeigt, dass sowohl Familien als auch Einzelpersonen auf der Suche nach freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnungen sind, die eine hohe Lebensqualität inmitten der grünen, malerischen Landschaft gewährleisten.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Kronthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kronthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Kronthal erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der derzeit durch eine rege Nachfrage gekennzeichnet ist. Viele Interessenten suchen nach geeigneten Flächen für Wohn- und Gewerbebauten in dieser idyllischen Region Niederbayerns. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings vergleichsweise begrenzt, was zu steigenden Preisen und intensiver Konkurrenz führt. In den letzten Jahren wurde in Ortenburg und insbesondere im Kronthal-Gebiet vermehrt gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauträger aktiv sind. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend zu einer verstärkten Bautätigkeit in ländlichen Gebieten wider, die eine attraktive Alternative zu den teuren städtischen Ballungsräumen bieten.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Kronthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kronthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kronthal
94496 Ortenburg Kronthal liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde genießt eine bevorzugte Lage in einer malerischen Hügellandschaft, die von dichten Wäldern und weitläufigen Feldern geprägt ist. Ortenburg selbst ist für seine historischen Bauwerke und kulturellen Angebote bekannt, was es zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht. Mit seiner Nähe zur Dreiflüssestadt Passau und dem lebhaften Markt Vilshofen an der Donau stellt Ortenburg Kronthal eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Kronthal befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem erreichbar sind. Dazu gehören das etwa 20 Kilometer entfernte Passau, das als regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Gesundheitsdienste bietet. Vilshofen an der Donau ist nur rund 10 Kilometer entfernt und bietet neben einem historischen Stadtkern auch gute Versorgungsmöglichkeiten. Auch kleinere Gemeinden wie Fürstenzell und Bad Griesbach befinden sich in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Kronthal ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Linz ermöglicht. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Passau und Vilshofen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr bequem genutzt werden kann. Für Fernreisende stehen in Passau und Plattling wichtige Bahnhöfe zur Verfügung, und der nächstgelegene Flughafen in München ist rund eineinhalb Stunden Fahrtzeit entfernt. Somit bietet Ortenburg Kronthal eine ausgewogene Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.
Aktuell leben in Kronthal 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kronthal
Das idyllische 94496 Ortenburg Kronthal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege rund um den Schlosspark oder entlang der Kleinen Vils, die ein wahres Paradies für Naturliebhaber darstellen. Auch für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet Ortenburg Kronthal gepflegte Wellnessangebote und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zu einem entspannten Bummel ein, und die zahlreichen kleinen Läden und Boutiquen bieten individuelle Einkaufserlebnisse abseits der großen Einkaufszentren.
In der Region um Ortenburg Kronthal gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Passau auf dem Inn oder der Donau Bootsfahrten unternehmen oder die bemerkenswerte Altstadt besichtigen. Das Thermalbad in Bad Füssing ist ideal für einen erholsamen Wellnesstag, während der Nationalpark Bayerischer Wald einzigartige Naturerlebnisse bietet, darunter Wander- und Radwege sowie Wildgehege. Für Shoppingliebhaber ist ein Besuch in Vilshofen empfehlenswert, wo man in modernen Einkaufszentren und auf Wochenmärkten eine breite Auswahl an Waren findet. Die Region kombiniert somit Erholung in der Natur mit abwechslungsreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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