Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Niederham
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Der Immobilienmarkt in 94496 Ortenburg Niederham zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Region, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, zieht viele potenzielle Käufer an. Wer seine Immobilie in dieser Gegend verkaufen möchte, kann daher auf großes Interesse stoßen und einen guten Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten. Von der richtigen Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie die entscheidenden Schritte für einen gelungenen Immobilienverkauf in Ortenburg Niederham.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Niederham
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Niederham
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Niederham
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Niederham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Niederham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Niederham
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Niederham
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Niederham erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Gegebenheiten und Marktbedingungen. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, wobei aufgrund des ländlichen Charmes auch Bauernhäuser und Landhäuser oft anzutreffen sind. Der Immobilienmarkt in Ortenburg Niederham zeigt eine stabile Preisentwicklung, die von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße beeinflusst wird. Trotz der ländlichen Prägung der Gegend sind Häuser aufgrund der naturnahen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre recht begehrt, was sich in den Preisen widerspiegelt. Käufer sollten also mit einem Preisniveau rechnen, das die Attraktivität und Lebensqualität der Region berücksichtigt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Niederham
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Niederham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Niederham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Niederham
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Niederham zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer moderaten Nachfrage. Dieser historische und idyllische Ort erfreut sich besonders bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit. Wohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse, moderne Ausstattung und einen Balkon oder Garten auszeichnen, sind in Niederham besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf großes Interesse. Aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte steigt die Attraktivität des Standorts kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Niederham
Der Verkauf von Grundstücken in 94496 Ortenburg Niederham erfreut sich derzeit großer Beliebtheit, was vor allem an der hohen Nachfrage in der Region liegt. Viele Interessenten suchen nach Grundstücken, um dort Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise für Grundstücke tendenziell steigen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region relativ viel gebaut, da Bauträger und Privatpersonen bemüht sind, die hohe Nachfrage zu bedienen. Die Infrastruktur und die idyllische Lage machen Ortenburg Niederham zu einem attraktiven Standort für neue Bauprojekte.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Niederham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Niederham
94496 Ortenburg Niederham liegt im malerischen Niederbayern und ist von einer reizvollen, typisch bayrischen Hügellandschaft umgeben. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Dank der ländlichen Lage können die Einwohner hier eine hohe Lebensqualität genießen und sich trotz der Abgeschiedenheit schnell mit dem Auto oder anderen Verkehrsmitteln in das nähere Umland begeben.
Unmittelbar um Niederham herum befinden sich Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Letztere sind leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was den Alltag der Bewohner von Niederham sehr erleichtert. Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe, was schnellen Anschluss an größere Verkehrswege ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs sicherstellen. Entferntere Ziele sind über die nahegelegene Autobahn A3 und den Bahnhof Vilshofen gut angebunden, wodurch sowohl kürzere als auch längere Reisen unkompliziert gestaltet werden können.
Aktuell leben in Niederham 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Niederham
Die Gemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau, insbesondere der Ortsteil Niederham, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Ob entspannte Spaziergänge entlang der malerischen Flusslandschaften, Fahrradtouren durch die abwechslungsreiche Natur oder spannende Besichtigungen historischer Sehenswürdigkeiten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem laden gemütliche Gasthöfe und Cafés zum Verweilen ein, während die charmanten Einkaufsgelegenheiten sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Souvenirs bereithalten.
In der Umgebung von Ortenburg Niederham finden sich ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. So können Naturfreunde im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald auf gut ausgebauten Wanderwegen die unberührte Landschaft erkunden oder im Tier-Freigelände heimische Wildtiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Bauten, wie das Schloss Ortenburg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Städten Passau und Vilshofen, die eine Vielzahl an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften bieten und somit für ein rundum gelungenes Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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