Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hörgessing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Hörgessing erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, die insbesondere durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Lokale Anziehungspunkte wie die Donau und historische Sehenswürdigkeiten machen Hörgessing zu einem begehrten Wohnort, was sich auch auf die Preisentwicklung positiv auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Hörgessing zu beachten sind. Angefangen von Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Verkaufsstrategien, bietet dieser Überblick wertvolle Tipps und Empfehlungen für Eigentümer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hörgessing
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hörgessing
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hörgessing
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hörgessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hörgessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hörgessing
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hörgessing
Wenn Sie Ihr Haus in 94474 Vilshofen Hörgessing verkaufen möchten, sollten Sie wissen, dass in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oft eine Mischung aus historischen und zeitgenössischen Stilen wider, was den Charme der Gegend ausmacht. Die Preise für Häuser in Vilshofen Hörgessing variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei spielt auch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine wichtige Rolle. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen, was sich tendenziell auch in den erzielbaren Verkaufspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hörgessing
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hörgessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Hörgessing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hörgessing
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen Hörgessing, einem idyllischen Ortsteil von Vilshofen an der Donau, erfreut sich in den letzten Jahren steigender Beliebtheit. Die malerische Lage, kombiniert mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnort sind. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteilen stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Die Nachfrage nach gut erhaltenen Altbauwohnungen ist ebenfalls hoch, da diese oft durch ihren besonderen Charme und ihre hochwertige Bauweise überzeugen. Wer in der aktuell angespannten Marktlage seine Wohnung verkaufen möchte, hat in Vilshofen Hörgessing gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hörgessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hörgessing
Im Bereich Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hörgessing zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Bauplätzen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was auch die Preise beeinflusst. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Vilshofen und den umliegenden Ortschaften deutlich intensiviert, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren in Wohnbauprojekte investieren. Der Trend zur Verstädterung und die wachsende Bevölkerung treiben diese Entwicklung zusätzlich voran, sodass interessierte Käufer und Verkäufer von der dynamischen Marktumgebung profitieren können.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hörgessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hörgessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hörgessing
Hörgessing, ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau, liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in die malerische Landschaft des Donautals, bietet Hörgessing eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 gesichert, die eine schnelle Verbindung zur Kreisstadt Passau und anderen umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hörgessing finden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen Vilshofen selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Ortenburg und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist ebenso durch die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet, die für eine zügige Erreichbarkeit der Städte Passau und Deggendorf sorgt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Ortschaften ermöglicht.
Aktuell leben in Hörgessing 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hörgessing
Die Region um 94474 Vilshofen Hörgessing bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang des Donauufers führen. Der nahegelegene Vilshofener Stadtpark lädt zum gemütlichen Spaziergang und Verweilen ein. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, beispielsweise das Kloster Schweiklberg, das mit seiner eindrucksvollen Architektur und Geschichte zahlreiche Besucher anzieht. Dank verschiedener Veranstaltungen und Feste wird es in Vilshofen nie langweilig. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu einem Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Im benachbarten Passau kann man durch die Altstadt bummeln und Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom besichtigen. Für Entspannung sorgen die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach, in denen man sich vom Alltagsstress erholen kann. Wer gerne einkaufen geht, findet im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Naturfreunde können zudem im Bayerischen Wald wandern oder die Dreiländereck-Region erkunden. So bietet die Umgebung rund um Vilshofen Hörgessing eine perfekte Mischung aus Erholung, Abenteuer und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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