Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Bergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 94474 Vilshofen Bergham stellt eine spannende Herausforderung dar, die durch das stetig wachsende Interesse am Immobilienmarkt in der Region geprägt ist. Die vielseitige Stadt an der Donau, kombiniert mit der attraktiven Landschaft von Niederbayern, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch potenzielle Zuzügler an. In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps präsentiert, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Bergham erfolgreich und profitabel zu gestalten. Nutzen Sie die aktuellen Marktchancen und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich in Szene setzen und optimale Verkaufspreise erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Bergham
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Bergham
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Bergham
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Bergham
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Bergham kann eine spannende Möglichkeit sein, sich dem Immobilienmarkt in einer attraktiven und naturnahen Region zu öffnen. In Vilshofen Bergham und Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine ansprechende Architektur und hochwertige Bauweise auszeichnen. Der Immobilienmarkt in der Region ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was die Investition in ein Haus hier besonders lohnend macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, doch insgesamt zeichnet sich die Region durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Wer plant, sein Haus in Vilshofen Bergham zu verkaufen, kann von der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte profitieren, was potenzielle Käufer stark anzieht.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Bergham
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Bergham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Bergham
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Bergham kann durch die aktuell robuste Nachfrage nach Immobilien in der Region begünstigt werden. Vilshofen an der Donau, zu dem Bergham gehört, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und gute infrastrukturelle Anbindung aus. Insbesondere Wohnungen, die modernisiert sind oder über energetisch effiziente Ausstattungen verfügen, sind besonders begehrt. Zudem stehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer schönen Aussicht hoch im Kurs. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ruhige Wohnlagen sprechen vor allem Familien und ältere Paare an. Das Umfeld von Vilshofen Bergham bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Lebensqualität, was den Immobilienmarkt zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Bergham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Bergham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl eine attraktive Wohnlage als auch gute Anbindungsmöglichkeiten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen die Vorteile der Lage erkannt haben und investieren. Neubauprojekte und Erschließungen neuer Baugebiete sind keine Seltenheit, was die Nachfrage nach Baugrundstücken zusätzlich anheizt. Wer ein Grundstück in Vilshofen Bergham verkaufen möchte, kann daher mit einem hohen Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Bergham
Der Ortsteil Bergham liegt im niederbayerischen Vilshofen an der Donau. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während das Zentrum von Vilshofen, mit seiner guten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, in wenigen Minuten erreichbar ist. Ebenso ist die reizvolle Donaulandschaft sowie die Nähe zum Bayerischen Wald charakteristisch für das Umland, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bereithält. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 8 sowie die Bahnverbindung über den Bahnhof Vilshofen gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Reisende zügig Anschluss an größere Städte finden.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Bergham liegen mehrere interessante Orte und Städte, darunter Passau, Deggendorf und Plattling. Passau, auch bekannt als die Dreiflüssestadt, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet kulturelle sowie wirtschaftliche Anreize. Deggendorf wiederum liegt etwa 30 Kilometer westlich und ist ein weiteres regionales Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Plattling, das etwa gleiche Entfernung wie Deggendorf aufweist, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzlich eine Anbindung an die Autobahn A92. Diese Städte und Orte sind sowohl über die Bundesstraßen als auch über regionale Zugverbindungen gut erreichbar, was die Lage von Vilshofen Bergham besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Bergham 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Bergham
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 94474 Vilshofen Bergham vielfältig und abwechslungsreich gestaltet. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die südostbayerische Landschaft rund um Vilshofen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Fluss- und Waldlandschaften führen. Bergham selbst, als ein Ortsteil von Vilshofen, bietet dabei eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Spaziergänge und Erholung ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere gemütliche Gaststätten und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten. Trotz der idyllischen Lage gibt es mehrere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert und sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. In Vilshofen selbst laden die Donau und ihre Uferwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das Passauer Land ist zudem bekannt für seine Thermen und Wellnessangebote, wie zum Beispiel die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Für Shopping-Fans bietet sich ein Einkaufsbummel in der Altstadt von Vilshofen an, wo eine Mischung aus traditionellen Läden, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés wartet. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren und Fachmärkte sind in der nahegelegenen Stadt Passau einfach zu erreichen. Zudem sorgen diverse Veranstaltungen und kulturelle Angebote in und um Vilshofen herum stets für ein buntes Freizeitprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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