Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Weihersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Weihersbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was eine wachsende Nachfrage nach Wohnflächen zur Folge hat. Die Vielfalt an Immobilien, von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Optionen.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess eine solide Grundlage zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps, hier finden Sie wichtige Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Vilshofen Weihersbach.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Weihersbach
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Weihersbach
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Weihersbach
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Weihersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Weihersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Weihersbach
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Weihersbach
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Weihersbach kann sich aufgrund der attraktiven Lage als sehr rentabel erweisen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Umgebung bestechen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauvillen sind hier im Angebot vertreten. Die Preise für Immobilien in Vilshofen Weihersbach variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser stark, befinden sich jedoch in einem spannenden Marktumfeld, das sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet. Immobilienmakler und ortskundige Experten stehen in der Regel bereit, um individuelle Einschätzungen und umfassende Beratungen zum Verkaufsprozess anzubieten.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Weihersbach
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Weihersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Weihersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Weihersbach
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen Weihersbach, eine idyllische Gegend im niederbayerischen Raum, ist derzeit sehr dynamisch. Viele Menschen suchen nach neuen Wohnmöglichkeiten, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region anheizt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten mit historischen Elementen sowie moderne Neubauwohnungen, die energetisch effizient sind und eine hochwertige Ausstattung bieten. Wohnungen mit direkter Nähe zur Natur oder schöner Aussicht sowie Objekte in verkehrsgünstigen Lagen erfreuen sich größter Beliebtheit. Käufer legen zudem großen Wert auf zeitgemäße Standards wie Fußbodenheizung, offene Wohnkonzepte und großzügige Balkone oder Terrassen, was sich positiv auf die Verkaufschancen der Wohnungen in Vilshofen Weihersbach auswirkt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Weihersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Weihersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Weihersbach
In 94474 Vilshofen Weihersbach spiegelt die Nachfrage nach Grundstücken eine durchweg positive Tendenz wider, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Die idyllische und zugleich gut angebundene Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Allerdings gestaltet sich das Angebot an Grundstücken knapper, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit wird in der Region weiterhin moderat gebaut, vor allem wurden in letzter Zeit verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um dem Bedarf gerecht zu werden. Bauherren schätzen dabei die gute Infrastruktur und die malerische Umgebung, die Vilshofen Weihersbach zu einem begehrten Standort für Immobilienprojekte macht.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Weihersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Weihersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Weihersbach
Vilshofen Weihersbach befindet sich im südöstlichen Teil des bayerischen Regierungsbezirks Niederbayern und ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau. Die Gegend zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Verkehrstechnisch ist sie durch verschiedene Landstraßen gut erschlossen, die eine schnelle Verbindung zur B8 und damit weiter zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglichen. Der Hauptbahnhof in Vilshofen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und Plattling, von wo aus weitere Fernverkehrsverbindungen zur Verfügung stehen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A3, die sowohl in Richtung Regensburg als auch Richtung Passau eine zügige Anbindung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Weihersbach liegen mehrere kleinere Orte wie Aidenbach, Ortenburg und Aldersbach, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Auch die Stadt Passau, bekannt für ihre barocke Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und stellt ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dar. Weitere nahegelegene Orte sind Osterhofen und Deggendorf, die ebenfalls durch ein gut ausgebautes Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn A3 schnell zu erreichen sind.
Aktuell leben in Weihersbach 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Weihersbach
In der idyllischen Region rund um 94474 Vilshofen Weihersbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die schöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem viele grüne Plätze und charmante Biergärten an, die zu einer entspannten Pause einladen. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, finden Bewohner und Besucher in Vilshofen Weihersbach diverse Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Geschäften ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken oder einfach nur zu stöbern.
Die Region bietet für alle Altersgruppen und Interessen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Bayerische Wald, der sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Winteraktivitäten wie Skifahren eignet. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten besuchen, wie das Schloss Ortenburg. Für die Erholung stehen Wellness-Einrichtungen wie Thermen und Spas zur Verfügung, während Fitnessstudios und Sportvereine für die aktive Freizeitgestaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Wochenmärkten, wo regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu großen Einkaufszentren, in denen man ein breites Shopping-Erlebnis genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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