Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Kollmenzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Kollmenzing kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen niederbayerischen Region bietet vielfältige Möglichkeiten, aber auch spezifische Anforderungen, die jeder Verkäufer kennen sollte. Von der Bewertung der Immobilie über die richtige Vermarktung bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – jeder Schritt will gut durchdacht sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Kollmenzing beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können und den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kollmenzing
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kollmenzing
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kollmenzing
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kollmenzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kollmenzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kollmenzing
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kollmenzing
Das Verkaufen eines Hauses in 94474 Vilshofen Kollmenzing kann ein lohnendes Unternehmen sein, da die Region eine Vielzahl von interessierten Käufern anzieht. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser sehr beliebt, während auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser von Bauherren geschätzt werden. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücksflächen und eine naturnahe Lage aus. In Kollmenzing und den umliegenden Orten sind auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und stilvolle Altbauten zu finden, die durch liebevolle Renovierungen ihren Charme bewahren. Die Preise für Häuser in Vilshofen Kollmenzing variieren je nach Lage, Zustand und Größe. Es lässt sich beobachten, dass die Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. potenzielle Verkäufer können daher mit attraktiven Angeboten rechnen, da die Region sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird, die die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Kollmenzing
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Kollmenzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Kollmenzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kollmenzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Kollmenzing hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauwohnungen verfügen über eine hohe Nachfrage, vor allem, wenn sie mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Materialien punkten können. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompakte, gut geschnittene Einheiten in zentraler Lage suchen. Die Nähe zur Donau sowie die gute infrastrukturelle Anbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Vilshofen Kollmenzing bei.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Kollmenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kollmenzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Kollmenzing unterliegt spezifischen Marktbedingungen, die stark von der regionalen Nachfrage und dem Angebot beeinflusst werden. In Vilshofen und besonders im Ortsteil Kollmenzing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten infrastrukturellen Anbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt für Käufer kompetitiver gestaltet. In der Region wird momentan relativ viel gebaut, was darauf hinweist, dass sowohl private Investoren als auch Bauträger großes Interesse an der Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien haben. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, sodass Grundstücksverkäufer in Vilshofen Kollmenzing von einem potenziell profitablen Marktumfeld profitieren können.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Kollmenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kollmenzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kollmenzing
94474 Vilshofen Kollmenzing liegt im niederbayerischen Landkreis Passau in Bayern. Die Ortschaft ist malerisch in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes eingebettet und bietet somit eine reizvolle Naturkulisse. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B8 günstig, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zusätzlich ist die A3 in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch man eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz hat. Vilshofen an der Donau selbst bietet einen eigenen Bahnhof, der die Region mit dem Schienennetz verbindet und somit eine umweltfreundliche Alternative zum Auto darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94474 Vilshofen Kollmenzing liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die besonders durch ihre lebendige Kultur und Geschichte bestechen. Dazu gehören Ortenburg, Hofkirchen, und Aldersbach, die alle schnell mit dem Auto zu erreichen sind. Auch Passau, das als Drei-Flüsse-Stadt bekannt ist, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage ist Kollmenzing somit ideal mit den umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsinfrastrukturen verbunden.
Aktuell leben in Kollmenzing 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kollmenzing
Vilshofen an der Donau in Bayern bietet im Ortsteil Kollmenzing zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage an der Donau und die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber schätzen besonders die ruhigen, landschaftlich reizvollen Ecken, die ideale Bedingungen für Entspannung bieten. Darüber hinaus verfügt die Region über diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Märkte und Bauernläden bieten frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis ergänzen.
In der Region gibt es zusätzlich viele Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Beispielsweise können Wassersportbegeisterte die Donau für Bootstouren und Kanufahrten nutzen, während Wanderwege und Radstrecken wie der Donauradweg für aktive Erholung sorgen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die zur Erkundung einladen. Auch Wellnessangebote und Thermen in der Umgebung bieten wohltuende Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Einkaufszentren und Outlets in der näheren Umgebung ergänzen das Freizeitangebot, sodass für jede Vorliebe etwas Passendes geboten ist.
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