Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Watzmannsberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in den bayerischen Wald, bietet nicht nur naturnahe Lebensqualität, sondern auch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zieht Vilshofen sowohl Familien als auch Investoren an, die das Potenzial und die Lebensqualität dieser Gegend schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Watzmannsberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben und beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
Der Immobilienmarkt in der Region Vilshofen Watzmannsberg ist vielseitig und bietet eine breite Palette an Haustypen. Häufig findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, die oft im bayerischen Stil erbaut sind, sowie moderne Neubauten, die sich durch zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet vertreten, wodurch verschiedene Wohnbedürfnisse abgedeckt werden können. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses erheblich. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Mischung aus bezahlbarem Wohnraum und hochwertigen Immobilien bietet, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein kann. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Vilshofen Watzmannsberg bei.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Watzmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Watzmannsberg zeigt eine stabile Nachfrage, die in erster Linie von der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem familienfreundliche Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil, die durch ihre großzügigen Grundrisse und moderne Ausstattung überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energetischen Sanierungen und effizienter Heiztechnik stehen hoch im Kurs. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen schätzen die ruhige Wohnlage und das naturnahe Umfeld, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt Vilshofen verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Watzmannsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen in ländlichen und naturnahen Gegenden leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieses Preisanstiegs bleibt die Bautätigkeit in der Region dynamisch; es werden zahlreiche Wohnprojekte realisiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Die gute Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität von Vilshofen Watzmannsberg bei.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
Vilshofen Watzmannsberg, mit der Postleitzahl 94474, liegt idyllisch eingebettet im südlichen Bayern. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Umgebung aus, mit malerischen Landschaften und zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und die umliegenden Orte ist sehr gut. Watzmannsberg in Vilshofen ist über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Bayern erlaubt.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Watzmannsberg liegen Städte und Orte wie Passau, Deggendorf und Plattling. Diese können bequem mit dem Auto über die gut ausgebauten Straßen erreicht werden. Auch kleinere Ortschaften wie Ortenburg und Osterhofen befinden sich in der Nähe, was die Erreichbarkeit regionaler Ziele für Einwohner und Besucher gleichermaßen erleichtert. Durch den Bahnhof in Vilshofen besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, was den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Watzmannsberg 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Watzmannsberg
In der beschaulichen Region 94474 Vilshofen Watzmannsberg bieten sich vielfältige Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die klaren Gewässer zum Angeln und Entspannen am Ufer verführen. Zahlreiche Radwege ermöglichen es, die Umgebung aktiv zu erkunden. Für diejenigen, die es eher ruhig mögen, bieten sich Parkanlagen und idyllische Rastplätze an, um die Seele baumeln zu lassen. Die regionale Küche in den heimeligen Gasthöfen und Biergärten verspricht kulinarische Genüsse und eine angenehme Auszeit vom Alltag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und facettenreich. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgiebigen Naturerkundungen und Tierbeobachtungen ein. Der nahe gelegene Donau-Radweg bietet Radfahrern unterschiedlichster Erfahrungsstufen die Möglichkeit, die Natur aktiv zu genießen. In Vilshofen selbst finden sich zahlreiche Geschäfte, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einzelhandelsketten ein breites Angebot für Shoppingbegeisterte bereithalten. Auch Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen bieten regelmäßig die Möglichkeit, regionale Produkte zu entdecken und zu erwerben. In Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen der umliegenden Orte kann man sich zusätzlich wunderbar erholen und regenerieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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