Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Edt
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Der Immobilienmarkt in Vilshofen Edt, im Postleitzahlenbereich 94474, erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren entdecken dieses Gebiet aufgrund der stabilen Immobilienwerte und der hohen Lebensqualität. Die Entscheidung, eine Immobilie in dieser attraktiven Region zu verkaufen, kann lohnend und herausfordernd zugleich sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 94474 Vilshofen Edt beeinflussen, und wertvolle Tipps gegeben, wie Verkäufer den Prozess effizient und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Edt
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Edt hat man es mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen zu tun, die in der Region gebaut werden. Diese reichen von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend sind im Vergleich zu städtischen Regionen relativ moderat, wobei sie je nach Haustyp, Lage und Ausstattung deutlich variieren können. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung. Ein detaillierter Marktüberblick und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung sind daher empfehlenswert, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Edt
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Edt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Edt
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Edt zeigt sich durchaus lebendig und vielseitig, da die Stadt und ihre Umgebung für ihre idyllische Lage an der Donau und die gute Anbindung an die nahegelegenen Großstädte geschätzt werden. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem wenn sie liebevoll saniert und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen wurden. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was die Nachfrage nach Neubauprojekten und umfassend renovierten Altbauwohnungen weiter steigert. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Kombination aus traditionellem Flair und moderner Wohnqualität die Menschen besonders anzieht, was sich im stabilen Preisniveau und der hohen Verkaufsdynamik widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Edt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Edt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der verkehrstechnisch guten Anbindung. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass die Preise tendenziell höher ausfallen. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, was zusätzlich zur hohen Nachfrage beiträgt. Neue Baugebiete werden stetig erschlossen, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden und den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Der Immobilienmarkt zeigt sich daher dynamisch, mit einer regen Bautätigkeit und einer starken Nachfrage nach bebaubaren Grundstücken.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Edt
Die Ortschaft 94474 Vilshofen Edt liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Verkehrsanbindung. Der Ortsteil Edt ist Teil der Stadt Vilshofen an der Donau, die in einer reizvollen Landschaft am nördlichen Ufer des Flusses liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und kleine, teils historische Ortschaften aus.
In unmittelbarer Nähe von Vilshofen Edt befinden sich die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Osterhofen, und Plattling. Vilshofen bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung nach Passau und Deggendorf ermöglicht. Außerdem besteht in Vilshofen ein Bahnhof mit Anbindung an regionale und überregionale Bahnstrecken, die sowohl in Richtung Passau als auch in Richtung Plattling verkehren. Über die A3, die nahe Vilshofen verläuft, ist man zudem in kurzer Zeit in größeren Städten wie Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine Mobilität auch ohne PKW gewährleistet ist.
Aktuell leben in Edt 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Edt
Vilshofen Edt, ein idyllisches Fleckchen in Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften ein. Für Naturliebhaber gibt es nahegelegene Wälder und Flussufer, an denen man wunderbar entspannen kann. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf, und in der nahe gelegenen Stadt Vilshofen finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Attraktionen wie das Passauer Land, das mit kulturellen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten begeistert. Hier kann man beispielsweise die Altstadt von Passau erkunden oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen. Für diejenigen, die gerne shoppen, gibt es in Passau eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Erholungsuchende können in den nahegelegenen Thermalbädern oder Spa-Einrichtungen entspannen. Zudem bieten zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung die Gelegenheit, die Natur hautnah zu erleben und gleichzeitig etwas für die Gesundheit zu tun.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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