Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Maierholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Maierholz erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, um eine erfolgreiche und gewinnbringende Transaktion zu gewährleisten. Vilshofen ist bekannt für seinen charmanten Mix aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil, wodurch die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Der Markt in der Region ist geprägt von einer stabilen Wertentwicklung und einer großen Vielfalt an Wohnobjekten, von historischen Bauernhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser einzigartigen Gegend zu beachten sind. Tipps und Informationen zur Marktanalyse und zur optimalen Vorbereitung des Verkaufes runden die Einleitung ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Maierholz
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Maierholz
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Maierholz
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Maierholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Maierholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Maierholz
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Maierholz
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Maierholz wird von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Art der im Gebiet verbreiteten Immobilien, die aktuelle Nachfrage und die allgemeine wirtschaftliche Lage. In Vilshofen Maierholz findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und richten sich nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten tragen zur Attraktivität und dementsprechend auch zu den Preisen bei. Käufer aus urbanen Gebieten schätzen zudem die ruhige, ländliche Atmosphäre, was ebenfalls einen Einfluss auf den Immobilienmarkt hat.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Maierholz
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Maierholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Maierholz
Der Verkauf einer Wohnung in 94474 Vilshofen Maierholz kann eine interessante Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage zeigt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die naturnahe Ausblicke bieten. Die Attraktivität der Region wird durch die Nähe zur Donau und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen zusätzlich gesteigert. Käufer suchen oft nach Immobilien, die sowohl eine hohe Wohnqualität als auch eine rentable Investition darstellen. Daher erzielen gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Objekte in begehrten Lagen meist die besten Verkaufschancen und Preise.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Maierholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 4063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Maierholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Maierholz, Oberbayern, kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region erheblich ist. Charakterisiert durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, lockt die Gegend sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach einem Ruhepol im Grünen suchen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeiten wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke in Vilshofen Maierholz bei rechtzeitiger und strategischer Vermarktung einen beachtlichen Wertzuwachs versprechen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Maierholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Maierholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Maierholz
Die Ortschaft 94474 Vilshofen Maierholz liegt in Niederbayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern. Diese idyllische Lage bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig wichtige Verkehrsverbindungen vorhanden sind. Vilshofen ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur, die es ermöglicht, sowohl die Sehenswürdigkeiten der Region als auch weiter entfernte Ziele komfortabel zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B 8 und die A 3 gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und anderen größeren Städten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung stehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Maierholz liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, ein charmantes Städtchen mit historischem Flair, sowie die Kreisstadt Passau, die als Dreiflüssestadt bekannt ist und zahlreiche kulturelle Angebote bietet. Darüber hinaus sind Orte wie Osterhofen und Plattling leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen Maierholz ist hervorragend, da die naheliegende B 8 eine direkte Verbindung zu großen Verkehrsachsen wie der A 3 schafft. Diese ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte sowie eine gute Verbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr rundet das Angebot ab, mit regelmäßigen Buslinien, die eine einfache Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Maierholz 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Maierholz
94474 Vilshofen Maierholz bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Lage an der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz führt durch die umliegenden Wälder und lädt Naturliebhaber zum Entdecken ein. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bietet der Ort eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen runden das attraktive Angebot ab.
In der Region rund um 94474 Vilshofen Maierholz gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Freizeitpark Bewegung und Spaß vereinen oder im Thermalbad der Umgebung entspannen und neue Energie tanken. Die großen Einkaufszentren der benachbarten Städte bieten ein breites Spektrum an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialitätenläden. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Konzerte und Festivals, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
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