Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Siegl
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Der Immobilienmarkt im malerischen 94474 Vilshofen Siegl bietet sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern attraktive Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage an der Donau sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Dank steigender Nachfrage nach Wohnraum in dieser lebenswerten Gegend, stellt der Verkauf einer Immobilie hier eine lukrative Chance dar. Doch der Erfolg hängt von vielen Faktoren ab, die sorgfältig durchdacht werden müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Siegl beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf diesen Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Siegl
Das Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Siegl kann mit den richtigen Informationen und einer durchdachten Planung ein erfolgreicher Prozess sein. In dieser bezaubernden Region sind vielfältige Haustypen zu finden, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser, moderne Doppelhaushälften und ansprechende Neubauten. Die Bauweise in Vilshofen Siegl kombiniert oft traditionelle bayerische Architektur mit zeitgemäßen Elementen, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Preislich variieren die Häuser je nach Zustand, Lage und Ausstattung, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobenere Immobilien zur Verfügung stehen. Käufer und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Preise in der Region in den letzten Jahren stabil geblieben sind, aber auch marktübliche Schwankungen auftreten können.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Siegl
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Siegl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Siegl
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Siegl präsentiert sich derzeit lebhaft und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die zentrumsnah liegen und eine gute Verkehrsanbindung bieten. Gleichzeitig gewinnen auch ruhig gelegene Wohnungen mit naturnahem Umfeld und gehobener Ausstattung an Attraktivität. In der Region spielt der Aspekt der Lebensqualität eine entscheidende Rolle, weshalb Immobilien mit nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung besonders begehrt sind. Käufer sind bereit, für solche Wohnungen höhere Preise zu bezahlen, was den Marktdynamiken zusätzlich Auftrieb verleiht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Siegl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Siegl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Siegl ist derzeit vergleichsweise hoch, da die idyllische Lage in der Nähe von Natur und dennoch in erreichbarer Distanz zu städtischen Annehmlichkeiten immer mehr Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich die Preise tendenziell auf einem höheren Niveau bewegen. In der Region wird moderat gebaut, was bedeutet, dass es zwar einige Neubauprojekte gibt, diese jedoch nicht in dem Maße zunehmen, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. So bleibt der Markt weiterhin dynamisch aber auch anspruchsvoll für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Siegl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Siegl
Vilshofen an der Donau, speziell der Ortsteil Siegl mit der Postleitzahl 94474, bietet eine malerische Lage im bayerischen Niederbayern. Die Stadt liegt direkt an der Donau und ist von einer reizvollen, überwiegend ländlich geprägten Umgebung umgeben. Die sanften Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzten Flächen prägen das Bild und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Wintersport.
Rund um Vilshofen Siegl befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Passau, Deggendorf, Plattling und Osterhofen, die jeweils innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen Siegl ist für eine Kleinstadt dieser Größe recht gut. Vilshofen selbst verfügt über einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Regensburg–Passau angeschlossen ist, wodurch regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Auch die Autobahn A3 ist über die Anschlussstellen Hengersberg und Garham-Vilshofen in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Zudem profitieren die Einwohner vom gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellt.
Aktuell leben in Siegl 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Siegl
In der Region 94474 Vilshofen Siegl lässt sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung finden. Ob man Entspannung in der Natur sucht oder ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bevorzugt, hier kommt jeder auf seine Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren durch die malerische Landschaft ein. Für Wassersportler sind die naheliegenden Gewässer wie die Donau ein wahres Paradies, wo man sowohl angeln als auch Boot fahren kann. Auch kulturell Interessierte finden in Vilshofen etliche Sehenswürdigkeiten und historische Bauten, die einen Besuch wert sind.
Neben der beeindruckenden Natur und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Vilshofen Siegl auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In dem beschaulichen Städtchen gibt es eine Reihe von Geschäften, die von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften reichen. Wochenmärkte und regionale Produzenten bieten zudem frische, lokale Produkte an, die das Einkaufserlebnis abrunden. So findet man hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und kann gleichzeitig die regionale Vielfalt entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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