Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Schalkham
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94496 Ortenburg Schalkham, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Schalkham kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region kontinuierlich an Attraktivität gewinnt. Mit ihrer idyllischen Lage in Niederbayern, umgeben von sanften Hügeln und reicher Natur, zieht Schalkham immer mehr Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren bieten, wächst stetig.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zur Immobilienmarkt-Entwicklung in Schalkham gegeben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf präsentiert. Erfahren Sie, worauf Käufer besonders achten und wie Sie Ihre Immobilie optimal in Szene setzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Schalkham
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Schalkham
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Schalkham
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Schalkham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Schalkham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Schalkham
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Schalkham
Beim Hausverkauf in 94496 Ortenburg Schalkham gibt es eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, und vereinzelt auch Reihenhäuser sowie moderne Bungalows gebaut. Die Immobilienpreise in Ortenburg Schalkham variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße stark. Die Preise haben in den letzten Jahren eine tendenziell steigende Entwicklung erfahren, was möglicherweise auf die attraktive Lage im ländlichen Bayern und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Käufer in der Region schätzen vor allem die ruhige Umgebung, die Naturverbundenheit und die Nähe zu größeren Städten wie Passau, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Schalkham
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Schalkham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Schalkham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Schalkham
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Schalkham ist derzeit durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie ruhigen Lagen in der Nähe der Natur. Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und guter Infrastruktur, wie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, sind besonders attraktiv für Käufer. Die idyllische Lage von Ortenburg Schalkham, kombiniert mit der erhöhten Lebensqualität, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die eine Ruheoase fernab der Großstadthektik suchen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Schalkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Schalkham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Schalkham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94496 Ortenburg Schalkham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Attraktivität der Region weiter steigert. In Ortenburg Schalkham wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um die Nachfrage zu decken. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die ein ruhigeres, naturnahes Umfeld schätzen. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung, die das Wachstum und die Beliebtheit von Ortenburg Schalkham zunehmend beeinflusst.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Schalkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Schalkham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Schalkham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Schalkham
Ortenburg Schalkham liegt in der niederbayerischen Region und ist Teil des Landkreises Passau. Die malerische Ortschaft, umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Durch die ländliche Lage genießt Schalkham ein hohes Maß an Lebensqualität, das durch die Nähe zur Natur und den historischen Charme des Ortes verstärkt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham liegen mehrere Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Passau und Fürstenzell. Diese sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Schalkham ist gut; die Nähe zur Bundesstraße B8 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Schalkham 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Schalkham
In 94496 Ortenburg Schalkham bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Idylle der Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei die umliegenden Wälder und Felder für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Für Aktivurlauber stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch die malerische Landschaft führen. Wer eher die Ruhe sucht, kann sich in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Spas erholen. Der historische Ortskern von Ortenburg Schalkham bietet zudem einige kleine Geschäfte, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können.
In der weiteren Umgebung von Ortenburg Schalkham gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. So bietet sich ein Ausflug zum Wildpark Ortenburg an, der besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist. Für kulturell Interessierte ist das Renaissance-Schloss Ortenburg ein lohnendes Ziel, das neben einer beeindruckenden Architektur auch wechselnde Ausstellungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Vilshofen und Passau, wo größere Supermärkte, Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen verfügbar sind. Zudem lädt die Donau in Passau zu entspannten Schifffahrten oder einer Radttour entlang des Donauradweges ein. So bietet die Region rund um 94496 Ortenburg Schalkham sowohl Natur- als auch Kulturliebhabern sowie Shopping-Begeisterten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung