Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Au
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Der Immobilienmarkt in 94501 Beutelsbach Au hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Ob idyllische Einfamilienhäuser oder gut gelegene Grundstücke – die Nachfrage ist ungebrochen hoch und spiegelt die Attraktivität der Region wider. Für Verkäufer ergibt sich dadurch eine vorteilhafte Situation, um zu attraktiven Preisen abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Beutelsbach Au thematisiert, wertvolle Tipps zur Maximierung des Verkaufspreises gegeben und die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die Verkäufern helfen, ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Au
Das Verkaufen eines Hauses in 94501 Beutelsbach Au kann sich als lukrative und gleichzeitig herausfordernde Angelegenheit gestalten. In dieser Region findet man eine breite Vielfalt an Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Die Architektur in Beutelsbach Au ist oft von einer Mischung aus traditionellen bayrischen Stilelementen und zeitgenössischem Design geprägt, was den Charme der Gegend ausmacht. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell zeigt sich ein positiver Trend auf dem Immobilienmarkt, was auf eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Angebotslage zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von diesen Marktbedingungen profitieren, sollte aber eine gründliche Bewertung und gegebenenfalls professionelle Maklerdienste in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Au
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Au
Der Wohnungsmarkt in 94501 Beutelsbach Au präsentiert sich derzeit als lebendig und nachgefragt, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Beutelsbach Au bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch ältere, renovierte Bestandswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen und in ruhigen Wohngegenden liegen. Wer eine Wohnung in Beutelsbach Au verkaufen möchte, kann daher derzeit mit regem Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 4057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94501 Beutelsbach Au ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage fernab des städtischen Trubels schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Obwohl Beutelsbach Au eine eher ländliche Gegend ist, hat die Bautätigkeit zugenommen, und es werden vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet. Trotzdem bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und den Markt für potenzielle Verkäufer interessant macht.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Au
Die Lage des Ortes Beutelsbach Au mit der Postleitzahl 94501 ist in Niederbayern, Bayern, und bietet eine malerische Landschaft geprägt von Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 hervorragend, die eine schnelle Anbindung an die größeren Städte und Gemeinden der Region ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Das Umland ist ländlich geprägt und bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Beutelsbach Au liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Städte sind Passau, Vilshofen an der Donau und Osterhofen, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden können. Weitere umliegende Orte sind Aidenbach, Fürstenzell und Ortenburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 zur Stadt Passau optimal, zudem bestehen gute Busverbindungen, die eine flexible Mobilität gewährleisten und die Region gut erschließen.
Aktuell leben in Au 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Au
Die Region 94501 Beutelsbach Au bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In dieser charmanten Gegend können Naturfreunde bei Wanderungen oder Radtouren die malerischen Landschaften entdecken und die frische Luft genießen. Zahlreiche Parks laden zum Verweilen ein und bieten Raum für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Wer Erholung sucht, findet in Wellness-Oasen und Thermen eine willkommene Auszeit vom Alltag. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Beutelsbach Au ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen über regionale Märkte bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.
In der Region bieten sich viele attraktive Freizeit- und Erholungsaktivitäten an. Zum Beispiel gibt es in den umliegenden Wäldern und Seen zahlreiche Wander- und Radwege für Outdoor-Enthusiasten. Für Familien steht ein großer Abenteuerspielplatz zur Verfügung, der ein Highlight für die Kleinen ist. Kulturinteressierte können die lokalen Museen und historischen Stätten besuchen, die interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich; der Wochenmarkt lädt dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken, während verschiedene Läden und Supermärkte das tägliche Shopping erleichtern. All dies macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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