Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Weg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Vilshofen Weg, einer malerischen Gemeinde im Herzen von Niederbayern, bietet eine attraktive Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Mit ihrer idyllischen Lage am Ufer der Donau und einer florierenden Wirtschaft, zieht die Gegend sowohl lokale als auch auswärtige Käufer an.
In dieser Einleitung werden Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94474 Vilshofen Weg gegeben, um Verkäufern wertvolle Informationen und Handlungstipps zu bieten. Ob Sie ein erfahrener Verkäufer oder Neuling in der Immobilienbranche sind, verstehen Sie die Markttrends und steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie durch fundiertes Wissen und sorgfältige Planung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Weg
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Weg kann aufgrund der vielfältigen Angebote und der attraktiven Lage dieser Region durchaus lohnenswert sein. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser. Auch neu errichtete Reihenhäuser und großzügige Villen sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Vilshofen und Umgebung variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objekts. Während ältere Häuser und renovierungsbedürftige Immobilien oftmals günstiger angeboten werden, erreichen neuwertige und hochwertig ausgestattete Immobilien in guten Lagen durchaus höhere Preissegmente. Die Beliebtheit der Region sorgt dabei für eine kontinuierliche Nachfrage und stabile Marktpreise.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Weg
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Weg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Weg
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen an der Donau, speziell in der Umgebung der Straße “Weg” im Postleitzahlbereich 94474, zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Gartenanteile oder Stellplätze verfügen, sind besonders attraktiv und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einem lebhaften Markt mit vielen interessierten Käufern.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Weg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Weg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Weg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische ländliche Leben suchen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Passau profitieren möchten. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was auf den steigenden Wunsch nach Eigenheimen und der attraktiven Lage zurückzuführen ist. Es wird fortlaufend gebaut, sowohl von Privatpersonen, die individuelle Häuser errichten möchten, als auch von Bauträgern, die kleinere Wohnanlagen entwickeln. Diese Dynamik zeigt, dass die Region ein attraktives Ziel für Investitionen in Grundstücke und Bauprojekte darstellt.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Weg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Weg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Weg
Der Ortsteil 94474 Vilshofen Weg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Vilshofen an der Donau, zu dem dieser Ortsteil gehört, bietet eine gelungene Balance zwischen naturnahen Erholungsmöglichkeiten und infrastrukturellen Vorteilen. Die Nähe zur Donau sorgt für ein landschaftlich reizvolles Umfeld, während die Nähe zur B8 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Unmittelbar um Vilshofen Weg liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Vilshofen an der Donau als Hauptort sowie Passau, das etwa 20 km entfernt ist. Die Nähe zu Passau eröffnet weitere Möglichkeiten in Bezug auf Arbeit, Bildung und Freizeit. Zudem sind Orte wie Osterhofen und Plattling gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn neben der Bundesstraße B8, die direkt nach Passau und Plattling führt, gibt es auch eine gute Bahnanbindung durch den Bahnhof in Vilshofen. So sind sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut aufgestellt, was den Einwohnern ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Weg 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Weg
Die Postleitzahl 94474 Vilshofen Weg umfasst eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zur Verfügung stehen. Dieser malerische Ort bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch üppige Wälder und entlang des Flusses Donau führen, was Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten begeistert. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind mehrere Wellness-Oasen und Spas vorhanden, die zum Abschalten und Erholen einladen. Der charmante Stadtplatz ist nicht nur ein kultureller Treffpunkt, sondern beherbergt auch diverse Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Hier findet man alles von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu modernen Modeartikeln. Kleine Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser sorgen zusätzlich für kulinarische Genüsse und Gemütlichkeit.
In der Region rund um Vilshofen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine abwechslungsreiche Zeitgestaltung ermöglichen. Beispielsweise können Besucher den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der sich hervorragend für Wandertouren und Naturbeobachtungen eignet. Für Wassersportliebhaber bietet der Donau-Wildwasserpark spannende Aktivitäten wie Kajakfahren und Rafting an. Familien mit Kindern werden sich über Freizeitparks wie den Bayern-Park freuen, der zahlreiche Attraktionen und Fahrgeschäfte bietet. Einkaufszentren und Wochenmärkte in umliegenden Städten wie Passau laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, wobei die Auswahl von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken reicht. Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten runden das kulturelle Angebot der Region ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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