Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Freyung
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 94501 Beutelsbach Freyung kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus. Während stabile Preise potenziellen Verkäufern attraktive Angebote in Aussicht stellen, erfordert der Verkauf gezieltes Wissen über die lokalen Marktbedingungen und eine durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Beutelsbach Freyung vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Freyung
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Freyung
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Freyung
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Freyung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Freyung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Freyung
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Freyung
In 94501 Beutelsbach Freyung finden potenzielle Hausverkäufer eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen, sind häufig vertreten. Die Verkaufspreise für Häuser in Beutelsbach Freyung variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. In der Regel bewegen sich die Preise in einem moderaten bis gehobenen Bereich, was die Region sowohl für Einheimische als auch für auswärtige Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Freyung
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Freyung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Freyung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Freyung
Der Wohnungsmarkt in 94501 Beutelsbach Freyung zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die viele Menschen anzieht. In dieser Region sind besonders moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen begehrt, da sie sowohl Komfort als auch langfristige Ersparnisse bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden bevorzugt, da sie den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bieten. Der Preistrend ist in den letzten Jahren aufgrund der wachsenden Nachfrage leicht gestiegen, was Verkäufern tendenziell gute Konditionen ermöglicht. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Beutelsbach Freyung recht vielversprechend, solange man die Zielgruppe und deren Bedürfnisse im Auge behält.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Freyung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Freyung
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94501 Beutelsbach Freyung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und eine gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Menschen, die der städtischen Hektik entfliehen wollen, zeigen großes Interesse an einem Grundstück in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft eine eher ländliche Struktur aufweist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz des hohen Bedarfs wird in der Gegend relativ wenig neu gebaut, was die Grundstückspreise tendenziell erhöht. Bauland wird häufig von Einheimischen bevorzugt, was den Markt für externe Investoren erschwert. Insgesamt führt die hohe Nachfrage bei gleichzeitig eingeschränktem Angebot zu einer spürbaren Anspannung auf dem Grundstücksmarkt in Beutelsbach Freyung.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Freyung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Freyung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Freyung
Beutelsbach, ein Ortsteil der Stadt Freyung im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Umgeben von dichten Wäldern und sanft geschwungenen Hügeln bietet diese Region eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Die Verkehrsanbindung von Beutelsbach ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße 12 gut gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Freyung und Waldkirchen ermöglicht. Diese wichtigste Verkehrsader der Region führt zu weiter entfernten Zielen wie Passau oder Deggendorf und sorgt dafür, dass auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Im Umkreis von Beutelsbach liegen mehrere Städte und Dörfer, die das Leben in der Region bereichern. Direkt in der Nähe befinden sich die Stadt Freyung, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, sowie die Gemeinde Röhrnbach. Etwas weiter entfernt, jedoch noch gut erreichbar, sind die Städte Waldkirchen und Grafenau, die ebenfalls eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 12 sowie durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Freyung 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Freyung
Beutelsbach Freyung bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen durch die malerische Landschaft unternehmen oder die Ruhe an den nahegelegenen Seen genießen. Für sportlich Aktive gibt es zudem ein gut ausgebautes Netz an Radwegen und im Winter attraktive Skigebiete in der Nähe. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in Beutelsbach Freyung nicht; von kleinen, individuell geführten Geschäften bis zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken. Die regionalen Märkte bieten zudem die Gelegenheit, lokale Produkte und Spezialitäten zu erwerben.
In der Region rund um Beutelsbach Freyung stehen den Bewohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, ihre Freizeit zu verbringen und sich zu erholen. Nahegelegene Städte wie Passau bieten kulturelle Highlights, darunter Museen, Theater und historische Bauwerke. Naturliebhaber können den Bayerischen Wald Nationalpark besuchen, der mit einem Baumkronenpfad und zahlreichen Wanderwegen lockt. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die typisch bayerische Küche servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es von gut sortierten Fachgeschäften in den kleinen Ortschaften bis hin zu großen Einkaufszentren in den Städten. So lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufstouren nahtlos miteinander verbinden.
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