Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Langenbruck
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Beutelsbach Langenbruck (PLZ 94501) erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit ihrem idyllischen Charme und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist Beutelsbach Langenbruck bei Käufern sehr begehrt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf das attraktive Umfeld und die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Beutelsbach Langenbruck zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Langenbruck
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Langenbruck
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Langenbruck
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Langenbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Langenbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Langenbruck
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Langenbruck
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94501 Beutelsbach Langenbruck erfordert eine gründliche Marktanalyse und ein gutes Verständnis der örtlichen Gegebenheiten. In dieser idyllischen, ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre malerische Naturumgebung und ihre großzügigen Grundstücke überzeugen. Den Charme des ruhigen Landlebens unterstreichen auch viele traditionelle Gebäude mit einer historischen Architektur, wobei moderne Neubauten immer beliebter werden. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von der Art des Gebäudes, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil ist, was die Attraktivität für mögliche Verkäufer erhöht.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Langenbruck
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Langenbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Langenbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Langenbruck
Der Wohnungsmarkt in 94501 Beutelsbach Langenbruck gestaltet sich aktuell als dynamisch, beeinflusst durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Passau und Landshut. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort, wie Balkonen oder eigenen Gärten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Altbauwohnungen, die mit einem besonderen Charme und geräumigen Grundrissen punkten, sind sehr gefragt. Die Nachfrage übersteigt hier oftmals das Angebot, was zu einem insgesamt hohen Preisniveau führt. Die Nähe zu naturbelassenen Gebieten sowie die bestehende Infrastruktur machen diese Region für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Langenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Langenbruck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94501 Beutelsbach Langenbruck ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage der Region schätzen. Trotz der wachsenden Beliebtheit bleibt das Angebot an Baugrundstücken relativ begrenzt, was in erster Linie auf das dörfliche Umfeld und die begrenzten Expansionsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Es wird vergleichsweise wenig gebaut, da viele potenzielle Bauherren auf bereits bestehende Immobilien zurückgreifen oder größere Grundstücke für landwirtschaftliche Zwecke nutzen. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und Neubaugebiete, die das harmonische Gesamtbild der Gemeinde ergänzen und insbesondere Familien anziehen, die nach einer naturnahen Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Langenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Langenbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Langenbruck
Beutelsbach Langenbruck liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft des Landkreis Passau. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Durch seine Nähe zur Bundesstraße B8 ist Langenbruck direkt mit dem regionalen Verkehrsnetz verbunden und ermöglicht eine zügige Anreise. Die idyllische Gegend rund um Langenbruck ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Beutelsbach Langenbruck befinden sich mehrere Städte und Orte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Dazu zählen die Kreisstadt Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sowie Vilshofen an der Donau und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Anbindung an das regionale Straßennetz insgesamt gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut ausgebaut, was Pendlern und Ausflüglern flexible Mobilität ermöglicht. Die Lage und Verkehrsanbindung von Beutelsbach Langenbruck machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige, die eine Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Langenbruck 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Langenbruck
Beutelsbach Langenbruck bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der nahegelegene Langenbrucker See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde, während die umliegenden Wälder und Parks ideale Bedingungen für Spaziergänge und Picknicks bieten. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und örtliche Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Vom gut sortierten Supermarkt über kleine Fachgeschäfte bis hin zum Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden, ist alles vorhanden, um den Alltag angenehm zu gestalten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Highlights, die einen Besuch lohnen. Beispielsweise ist das Freizeitbad in der Nachbarstadt ein Paradies für Familien und Erholungssuchende gleichermaßen, mit einer Vielzahl von Becken, Rutschen und Wellnessbereichen. Für Naturfreunde bietet der Nationalpark Bayerischer Wald atemberaubende Wanderwege und Tierbeobachtungsmöglichkeiten. Shopping-Fans kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum voll auf ihre Kosten, wo eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomiebetrieben zum ausgiebigen Bummeln einlädt. Kulturell Interessierte können in den historischen Altstädten der Umgebung beeindruckende Architektur und Museen entdecken, die Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur bieten. Zusammengefasst ist Beutelsbach Langenbruck und seine Umgebung ein idealer Ort für vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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