Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Anham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Beutelsbach Anham erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser idyllischen Gemeinde in Bayern haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt, was attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist ungebrochen hoch, angetrieben durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Beutelsbach Anham berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Anham
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Anham
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Anham
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Anham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Anham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Anham
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Anham
Ein Haus in 94501 Beutelsbach Anham zu verkaufen, bedeutet, in einer Region mit vielfältigen Bautypen auf Interessenten zu treffen. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und klassischen Architekturelementen, als auch moderne, energieeffiziente Neubauten und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen und doch gut angebundenen Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Größe des Hauses abhängig. Die zunehmende Popularität der Region hat allerdings dazu geführt, dass Immobilien hier prinzipiell eine gute Wertentwicklung und Nachfrage aufweisen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen sollten.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Anham
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Anham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Anham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Anham
Der Wohnungsmarkt in Beutelsbach Anham, einer beschaulichen Gemeinde im Postleitzahlengebiet 94501, zeigt eine moderate Nachfrage, die in letzter Zeit leicht steigend ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Altbauten mit charmanten Details und renovierte Immobilien, die den historischen Charakter des Ortes bewahren, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen sind ebenfalls gefragt, da die Gegend als ruhig und sicher gilt. Obwohl der Markt nicht so überhitzt ist wie in größeren Städten, können Verkäufer von dieser stabilen Nachfrage profitieren, besonders wenn sie qualitativ hochwertige Immobilien anbieten.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Anham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Anham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94501 Beutelsbach Anham ist derzeit recht hoch, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Immer mehr Menschen sind auf der Suche nach ruhigen und naturnahen Wohngegenden, was den kleinen, idyllischen Ort zu einem begehrten Ziel macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und der Platz daher knapp ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, allerdings wird darauf geachtet, den ländlichen Charakter und das harmonische Landschaftsbild zu bewahren. Neue Bauprojekte werden daher sorgfältig geplant und genehmigt, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhalt der natürlichen Umgebung zu halten.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Anham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Anham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Anham
Beutelsbach Anham liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau und beeindruckt durch seine ländliche Umgebung und die naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die dennoch gut erreichbar bleibt. Die Nähe zur Donau und die zahlreichen Wandermöglichkeiten in der Umgebung machen Beutelsbach Anham zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte wie Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking. Beutelsbach Anham profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die direkten Zugriff auf wesentliche Verkehrswege und lokale Infrastruktur bietet. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und den Autobahnen A3 und A92 ist der Ort gut mit den größeren Städten Niederbayerns verbunden. Des Weiteren sind der Bahnhof Vilshofen und die nahegelegenen Buslinien bequeme Optionen für den öffentlichen Nahverkehr, wodurch eine effiziente Mobilität für Einwohner und Besucher gewährleistet wird.
Aktuell leben in Anham 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Anham
In der Region 94501 Beutelsbach Anham gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen, um die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Fitnessstudios, bieten vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Die lokale Gastronomie lädt mit traditionellen bayerischen Gerichten zum Verweilen ein. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und bieten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Im weiteren Umkreis bieten sich ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Nationalparkgebiet Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein. Kulturinteressierte können in den umliegenden Städten Museen und historische Sehenswürdigkeiten erkunden. In Passau bietet die charmante Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés ein besonderes Einkaufserlebnis. Für größere Shoppingtouren stehen in Deggendorf und Passau zudem Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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