Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Eckersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Eckersberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Stadt an der Donau erleben wir eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur. Der Markt zeichnet sich durch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage aus, was optimale Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Vilshofen Eckersberg von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, strategische Tipps für die Preisgestaltung und spezifische regionale Eigenheiten, die potenzielle Käufer besonders anziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Eckersberg
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Eckersberg
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Eckersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Eckersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Eckersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Eckersberg
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Eckersberg
In der malerischen Region 94474 Vilshofen Eckersberg finden sich zahlreiche verschiedene Haustypen, die das architektonische Bild prägen. Die Bandbreite reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch eine harmonische Kombination aus klassischer und zeitgenössischer Bauweise aus, was ihnen einen besonderen Charakter verleiht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Hausgröße, Baujahr, Zustand und Lage. Generell spiegeln die Preise das stetig zunehmende Interesse an dieser Gegend wider, die nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren punktet.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Eckersberg
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Eckersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Eckersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Eckersberg
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Eckersberg zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage bei begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Ruhe bieten. Familien und Pendler schätzen die gut angebundene Region, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch renovierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt, da sie den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Ein Investment in den lokalen Wohnungsmarkt verspricht daher attraktive Renditen, vor allem bei hochwertigen und gut gelegenen Immobilien.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Eckersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Eckersberg
In 94474 Vilshofen Eckersberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die dem Alltagsstress der Großstädte entfliehen möchten, sehen in dieser idyllischen Region eine willkommene Alternative. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Nachfrage führt und die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region ebenfalls vermehrt zu beobachten, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Die wachsende Bautätigkeit spiegelt das steigende Interesse an der Region wider und trägt zur kontinuierlichen Entwicklung von Vilshofen Eckersberg bei.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Eckersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Eckersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Eckersberg
Vilshofen Eckersberg ist idyllisch in Niederbayern gelegen und bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die sich harmonisch in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes einfügt. Das Dorf gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau und liegt etwa zehn Kilometer südwestlich vom Vilshofener Stadtzentrum entfernt. Durch seine erhöhte Lage genießt man von Eckersberg aus einen herrlichen Blick über die weite Umgebung und die Donauauen. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Eckersberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Vilshofen an der Donau ist die nächstgrößere Stadt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Weitere nahegelegene Städte sind Passau, das etwa 25 Kilometer östlich liegt, und Deggendorf, das rund 35 Kilometer nordwestlich erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Vilshofen Eckersberg über die nahe Bundesstraße 8 verbunden ist, die zügigen Zugang zu den umliegenden Städten bietet. Außerdem gibt es in Vilshofen einen Bahnhof, der Teil der Bahnstrecke zwischen Passau und Regensburg ist, wodurch auch Bahnreisende unkompliziert an ihr Ziel gelangen. Alternativ bieten regionale Buslinien eine direkte Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten, was die Mobilität vor Ort zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Eckersberg 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Eckersberg
Im charmanten Vilshofen Eckersberg bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern durch die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes oder Radfahren entlang der Donau, die Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze an der Vils und idyllische Picknickorte, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem sorgen eine Vielzahl an lokalen Geschäften und Märkten für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte entdecken kann.
Die Region um Vilshofen Eckersberg ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet die nahegelegene Stadt Passau kulturelle Highlights wie das beeindruckende Passauer Dom St. Stephan und die Veste Oberhaus, die zu Erkundungstouren einladen. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet Wander- und Fahrradwege für Naturbegeisterte. Für Einkaufsspaß sorgen die Passauer Altstadt mit ihren charmanten Boutiquen und Geschäften sowie das nahegelegene Einkaufszentrum, das eine Vielzahl an Mode- und Elektronikläden beherbergt. Ergänzend dazu locken die Wochenmärkte in Vilshofen mit frischen, regionalen Produkten und laden zum entspannten Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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