Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Karglöd
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Der Immobilienmarkt in Aldersbach Karglöd ist geprägt von seiner idyllischen Lage im niederbayerischen Raum und einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was besondere Chancen, aber auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Einen umfassenden Überblick über die relevanten Aspekte und entscheidenden Faktoren eines erfolgreichen Immobilienverkaufs zu gewinnen, ist hierbei unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94501 Aldersbach Karglöd näher beleuchtet und wichtige Tipps vermittelt, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Karglöd
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Karglöd
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Karglöd
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Karglöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Karglöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Karglöd
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Karglöd
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 94501 in Aldersbach Karglöd kann aufgrund der regionalen Gegebenheiten durchaus attraktiv sein. In dieser malerischen Gegend, die durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zur Natur besticht, findet man hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie charmante Bauernhöfe und modernisierte Altbauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, befinden sich jedoch insgesamt auf einem stabilen Niveau. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend zeigt eine positive Tendenz, was sie für potenzielle Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Karglöd
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Karglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aldersbach Karglöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Karglöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aldersbach Karglöd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch aufgrund der ländlichen Lage nicht mit der Dynamik urbaner Zentren vergleichbar ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen, die dennoch den charakteristischen Charme der bayerischen Architektur beibehalten. Familien und ältere Käufer schätzen vor allem gut erhaltene Altbauten sowie Neubauwohnungen mit barrierefreien Zugängen. Auch spielt die Nähe zu Grünflächen und die ruhige, naturnahe Umgebung eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für eine Wohnung in dieser Region. Insgesamt bietet der Markt in 94501 Aldersbach Karglöd ein solides Angebot, das vor allem durch seine Lebensqualität überzeugt.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Karglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Karglöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Aldersbach Karglöd hängt stark von der lokalen Immobilienmarktsituation ab. In dieser ländlichen Region Niederbayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben schätzen, jedoch auch eine gute Anbindung an umliegende größere Städte wie Passau suchen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter Käufern führt. Bauaktivitäten sind in Aldersbach Karglöd vorhanden, jedoch nicht in großem Umfang. Es werden hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einige kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet. Investitionen in die Infrastruktur und ein wachsendes Interesse am ländlichen Lebensstil könnten jedoch in Zukunft zu einer steigenden Nachfrage und einem aktiveren Immobilienmarkt führen.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Karglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Karglöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Karglöd
94501 Aldersbach Karglöd liegt in einer malerischen Landschaft in Bayern und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naturerlebnissen. Die Gemeinde Aldersbach gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Region ist von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aldersbach Karglöd befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Beutelsbach, Aidenbach und Johanneskirchen. Die nächstgrößeren Städte sind Passau und Vilshofen, die sowohl kulturelle Highlights als auch urbane Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage günstig. Über die Bundesstraße B8 ist Aldersbach Karglöd gut mit dem Straßennetz verbunden, und die nahgelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen.
Aktuell leben in Karglöd 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Karglöd
In der beschaulichen Gemeinde 94501 Aldersbach Karglöd finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die faszinierende Umgebung und laden zu Erkundungstouren ein. Für Kulturinteressierte gibt es das historische Kloster Aldersbach, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Architektur, sondern auch mit Kunstausstellungen und Veranstaltungen begeistert. Abseits der Natur und Kultur können Shopping-Begeisterte in den lokalen Geschäften und Wochenmärkten stöbern, wo eine Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst angeboten wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Beispielsweise können Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und am Vils-Ufer entlang spazieren und dabei die Ruhe der Natur genießen. Sportlich Aktive haben die Gelegenheit, im nahegelegenen Freizeitpark Vilstal Fußball zu spielen oder andere Sportarten auszuüben. Familien können Ausflüge zum frei zugänglichen Abenteuerspielplatz machen, wo Kinder ausgiebig spielen und neue Freundschaften schließen können. Auch Wellness-Liebhaber kommen in den umliegenden Spa- und Wellness-Einrichtungen auf ihre Kosten und können dort entspannende Stunden verbringen. Wer gerne einkauft, wird in der Altstadt von Vilshofen fündig, wo charmante Boutiquen, Cafés und traditionelle Wirtshäuser auf Kundschaft warten. Hiesige Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger, was einen Besuch stets lohnenswert macht.
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