Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Schwanham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Veräußern einer Immobilie in 94474 Vilshofen Schwanham erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische, in Niederbayern gelegene Region zieht sowohl Familien als auch Investoren durch ihren charmanten ländlichen Charakter und ihre gehobene Lebensqualität an. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was potenziellen Verkäufern attraktive Renditen ermöglichen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Marktanalysen, Preisbildung und optimaler Vermarktungsstrategien. So stellen wir sicher, dass Ihr Verkauf reibungslos und profitabel verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Schwanham
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Schwanham
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Schwanham
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Schwanham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Schwanham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Schwanham
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Schwanham
Das Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Schwanham ist eine interessante Option, insbesondere aufgrund der Vielfältigkeit der Wohnhäuser in der Region. In Vilshofen Schwanham findet man eine breite Palette von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu mehrstöckigen Reihenhäusern reicht. Die Architektur der Einfamilienhäuser spiegelt häufig die ländliche Umgebung wider und umfasst sowohl ältere, charmante Bauernhäuser als auch neu gebaute, energieeffiziente Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei der Trend von einem relativ stabilen Markt zeugt. Entsprechend können potenzielle Verkäufer von einer fundierten Nachfrage und soliden Verkaufschancen in dieser malerischen und gut vernetzten Gegend ausgehen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Schwanham
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Schwanham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Schwanham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Schwanham
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Schwanham zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen geschätzt werden. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was sie für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer kinderfreundlichen Infrastruktur in der Nähe. Gleichzeitig gibt es eine wachsende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind. Insgesamt bietet Vilshofen Schwanham eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was den Wohnungsmarkt hier besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Schwanham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Schwanham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Schwanham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Infrastrukturanbindung liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder bebaut sind. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen und von Interessenten schnell erworben werden. In Vilshofen Schwanham wird aktuell durchaus viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungssektor als auch im gewerblichen Bereich, was die Region für potenzielle Käufer zusätzlich interessant macht. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, dass vorhandene Grundstücke rasch an Wert gewinnen, was es für Eigentümer attraktiv macht, ihre Grundstücke jetzt zu veräußern.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Schwanham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Schwanham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Schwanham
Schwanham, ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau mit der Postleitzahl 94474, beeindruckt durch seine idyllische Lage in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Schwanham sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Verbindungswegen. Die Donau, die in der Nähe fließt, trägt zur reizvollen Umgebung bei und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Durch die gute Verkehrsanbindung wird Schwanham zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwanham befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Vilshofen an der Donau liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Städte wie Passau und Deggendorf sind gut zu erreichen und bieten erweiterte kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Bundesstraße 8 und die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und in die umliegenden Regionen gewährleisten. Zudem gibt es in Vilshofen einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen binnen kürzester Zeit ermöglicht.
Aktuell leben in Schwanham 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Schwanham
94474 Vilshofen Schwanham ist ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege sowie sportliche Vereine und Einrichtungen. Wer sich nach Erholung sehnt, findet in örtlichen Wellnesszentren und Spa-Angeboten Entspannung. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten regionale und überregionale Köstlichkeiten an. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Boutiquen ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden können.
In der Region rund um Vilshofen Schwanham gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Das nahegelegene Passau mit seiner historischen Altstadt und der beeindruckenden Domkirche ist ein beliebtes Ausflugsziel. Für Naturliebhaber bieten die Bayerischen Wälder umfangreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Familien können im Playmobil FunPark oder im Bayern Park – Freizeitparadies auf ihre Kosten kommen. Einkaufslustige finden in Einkaufszentren wie der Schlossarkaden Passau oder dem DEZ Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Kulinarisch Interessierte können regionale Spezialitäten auf Wochenmärkten oder in traditionellen Gasthäusern genießen. Diese reiche Vielfalt macht die Region zu einem perfekten Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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