Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Reut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Reut erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine dynamische Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Diese Region zieht durch ihre idyllische Lage an der Donau sowie eine gute Infrastruktur sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Derzeit beobachten Experten eine stabile Preisentwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch potenzielle Käufer von großem Interesse ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Reut beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, den Verkaufsprozess strategisch und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Reut
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Reut könnte eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine vielfältige Angebotspalette an verschiedenen Haustypen aufweist. In Vilshofen Reut finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Landhäuser und charmante Bauernhäuser, die sich durch ihre ländliche Idylle und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Alter und Zustand der Gebäude. Häuser in zentrumsnahen Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie großen Gärten oder renovierten Altbauelementen tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Vilshofen Reut die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum wider, was zu stabilen und möglicherweise steigenden Preisen führen kann.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Reut
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Reut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Reut
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Reut zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, die sowohl Investoren als auch private Verkäufer ansprechen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, modern ausgestattete Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die vor allem junge Familien und Berufspendler anziehen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie einem zusätzlichen Stellplatz, stehen bei den Kaufinteressenten hoch im Kurs. Die Nähe zur Donau und eine gute Infrastruktur in der Umgebung tragen zur Attraktivität des Standortes bei, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Der Verkauf von Wohnungen in dieser Region kann daher, abhängig von Lage und Ausstattung, eine lohnende Möglichkeit für Eigentümer darstellen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Reut
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 94474 Vilshofen Reut lässt sich aktuell als günstige Gelegenheit einschätzen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen niederbayerischen Region solide ist. In den letzten Jahren hat sich Vilshofen an der Donau, zu dem Reut gehört, als attraktiver Wohnort etabliert, was die Grundstücksnachfrage weiter anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise insgesamt stabil bis leicht steigend hält. Bauprojekte sind in Vilshofen Reut keine Seltenheit, wobei insbesondere Wohnbauvorhaben die Landschaft prägen. Die Stadt sieht eine moderate, aber konstante Bautätigkeit, die sowohl Neubauten als auch Sanierungen umfasst. Dies deutet darauf hin, dass ein Grundstücksverkauf von einem gesunden Marktumfeld profitieren kann, in dem sowohl Privatpersonen als auch Entwickler auf der Suche nach geeigneten Flächen sind.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Reut
Der Ortsteil Reut gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Reut zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege bietet. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und dem Flusslauf der Donau, welcher die natürliche Schönheit des Umlandes unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Reut befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Aldersbach, Winzer und Osterhofen, die alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft und schnellen Zugang zu Passau und Deggendorf bietet. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung nach Regensburg und in Richtung Österreich möglich ist. Der Bahnhof in Vilshofen ermöglicht zudem bequeme Zugverbindungen zu verschiedenen Destinationen innerhalb Bayerns und darüber hinaus.
Aktuell leben in Reut 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Reut
Die Stadt Vilshofen im Ortsteil Reut, die zur Postleitzahl 94474 gehört, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Reut zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Vils aus, die zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturliebhaber bietet. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es auch gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten abdecken. Für die kulturelle Erholung sorgen lokale Feste, Märkte und musikalische Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
In Reut und der näheren Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinausgehen. Vom Supermarkt bis zu spezialisierten Fachgeschäften wird ein umfassendes Sortiment angeboten. Zudem locken Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. Wer gerne bummeln geht, findet in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren und vielfältige Boutiquen. In den umliegenden Erholungsgebieten wie den Bayerischen Wald bieten sich darüber hinaus zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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