Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Altham
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Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Altham zeigt eine aufstrebende Entwicklung, geprägt durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Grundstückswerte. Als charmante, ländlich geprägte Region bietet sie eine ideale Mischung aus Natur und Komfort, was besonders für Familien und Ruhesuchende reizvoll ist. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Marktlage und interessierten Käufern.
In dieser Einleitung werden kurz die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilshofen Altham beleuchtet und die positive Entwicklung hervorgehoben, um Verkäufer zu ermutigen, den optimalen Moment für den Verkauf zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Altham
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Altham
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Altham
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Altham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Altham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Altham
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Altham
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Altham lässt sich eine breite Palette an Haustypen finden, die den Bedürfnissen verschiedenster Käufer entsprechen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Vilshofen Altham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Tendenziell können Häuser mit großzügigen Grundstücken und hochwertiger Bauweise erheblich teurer sein als kleinere, einfach ausgestattete Objekte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend sorgt dafür, dass der Markt dynamisch bleibt und sich sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Gelegenheiten bieten.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Altham
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Altham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Altham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Altham
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Altham zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Raum. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, wodurch sich vor allem Familien und Pendler angesprochen fühlen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung bieten. Altbauwohnungen mit historischen Elementen ziehen ebenfalls Interessenten an, die den Charme traditioneller Architektur schätzen. Darüber hinaus spielen Kriterien wie eine ruhige Wohnlage, Balkon oder Gartenanteil und ausreichende Parkmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wirkt sich ebenfalls positiv auf die Attraktivität der Immobilien in Vilshofen Altham aus.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Altham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Altham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Altham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens suchen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der die verfügbaren Bauflächen in privater Hand liegen und nur sporadisch auf den Markt kommen. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenngleich in moderatem Umfang. Die Bauaktivitäten umfassen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die vorhandene Siedlungsstruktur einfügen und den Bedarf an Wohnraum decken sollen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Altham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Altham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Altham
Der Ortsteil Altham liegt in der niederbayerischen Stadt Vilshofen an der Donau im Landkreis Passau. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die typisch für das bayerische Voralpenland ist. Umliegende Felder, Wälder und die Nähe zur Donau bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Charme des Dorfes kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer Kleinstadt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die sowohl Naturnähe als auch eine gute infrastrukturelle Anbindung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altham befinden sich zudem weitere kleinere Orte wie Aicha vorm Wald und Ortenburg. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und bekannte Einrichtungen sowie weiterführende Schulen, Einkaufszentren und kulturelle Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und der Autobahn A3 sehr gut, wodurch sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden können. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen nach Vilshofen und Passau, was Pendlern und Schülern ebenso entgegenkommt.
Aktuell leben in Altham 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Altham
In der idyllischen Gemeinde 94474 Vilshofen Altham bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ist. Zudem sind in Vilshofen und den umliegenden Ortschaften verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportplätze vorhanden, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Diese Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass man sich in Vilshofen Altham rundum wohlfühlen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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