Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Aunkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Aunkirchen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend in Niederbayern hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Vilshofen Aunkirchen für verschiedene Käufergruppen interessant, von Familien bis hin zu Rentnern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess beeinflussen können, wie aktuelle Marktentwicklungen, potenzielle Käuferzielgruppen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Das Wissen um diese Faktoren kann maßgeblich dazu beitragen, einen lukrativen und zügigen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Aunkirchen
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Aunkirchen
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Aunkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Aunkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Aunkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Aunkirchen
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Aunkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Aunkirchen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Immobilienaussicht bietet. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Reihenhäuser gebaut, die sich hervorragend für Familien und berufstätige Paare eignen. Die Architektur variiert von traditionellen bayrischen Stilrichtungen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Vilshofen Aunkirchen bewegen sich je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser im mittleren bis gehobenen Preissegment. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Infrastruktur erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit bei Hauskäufern und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Aunkirchen
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Aunkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Aunkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Aunkirchen
In der Region 94474 Vilshofen Aunkirchen präsentiert sich der Wohnungsmarkt dynamisch, wobei besonders sanierte Altbauten und moderne Neubauten auf großes Interesse stoßen. Die Nachfrage ist kontinuierlich hoch, da die idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an wirtschaftliche Zentren sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Bauweise sind besonders begehrt. Auch Objekte mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu grünen Erholungsflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt zeigt eine Tendenz zu stabilen Preisen mit leichtem Aufwärtstrend, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Aunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Aunkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Aunkirchen
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Aunkirchen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region spürbar wächst. Insbesondere junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen, zeigen reges Interesse. Gleichzeitig ist das Angebot, obwohl stetig präsent, tendenziell begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt laufende Neubauprojekte, allerdings bleibt der Bauboom im Vergleich zu städtischen Zentren recht überschaubar. Dies trägt dazu bei, dass vorhandene Grundstücke einen hohen Wert haben und für Investoren wie private Bauherren gleichermaßen attraktiv sind.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Aunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Aunkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Aunkirchen
Das idyllische Dorf Aunkirchen, ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau im Landkreis Passau, liegt malerisch in Niederbayern. Eingebettet in einer ländlichen Umgebung genießt der Ort eine ruhige Lage mit einer angenehmen Entfernung zum Trubel größerer Städte. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend, da der Bahnhof von Vilshofen, der direkte Zugverbindungen nach Passau und Plattling bietet, nur wenige Kilometer entfernt liegt. Zudem befindet sich die Autobahn A3 in erreichbarer Nähe, was eine zügige Verbindung zu großen Städten wie Deggendorf und Regensburg gewährleistet. Die Bundesstraße B8 führt direkt durch Vilshofen und stellt eine wichtige Verkehrsachse dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Aunkirchen befinden sich mehrere kleine und mittlere Ortschaften, die das ländliche Flair der Region prägen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Vilshofen an der Donau und Osterhofen. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Auch die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die Universität, liegt nur etwa 20 Kilometer östlich und ist leicht mit dem Auto oder Regionalzug zu erreichen. Die exzellente Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert die Mobilität und macht Aunkirchen zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Tagesausflügler.
Aktuell leben in Aunkirchen 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Aunkirchen
Vilshofen Aunkirchen in der Region Niederbayern bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften, eignet sich die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Entlang der Donau laden bezaubernde Spazierwege und zahlreiche Aussichtspunkte zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historischen Bauten und regionalen Feste, die das reiche Erbe der Region zelebrieren. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Märkte ein vielfältiges Angebot an Produkten, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Kunstwerken reichen und somit jeden Einkaufsbummel zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der weiteren Region rund um Vilshofen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Im nahegelegenen Passau beeindrucken der Dom St. Stephan mit der größten Domorgel der Welt und die romantischen Gassen der Altstadt. Für Naturfreunde bietet der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen endlosen Wanderwegen und Wildtierbeobachtungen ein Paradies der Erholung. Shopping-Begeisterte finden in Passau ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, während traditionelle Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten locken. Auch Erholungsorte wie Thermalbäder in Bad Füssing schaffen eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Die Region Niederbayern verbindet somit kulturelle, natürliche und kommerzielle Highlights zu einem attraktiven Gesamterlebnis.
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