Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Liessing
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Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Liessing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienangebote aus. Besonders bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zeigt sich eine konstante Wertsteigerung, was den Verkauf von Immobilien in dieser malerischen Region äußerst lohnend macht. Mit seiner naturnahen Lage und guten infrastrukturellen Anbindung, bietet Vilshofen Liessing eine hohe Lebensqualität, die viele Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Vilshofen Liessing zu beachten sind. Eine fundierte Marktanalyse, gezielte Vermarktungsstrategien und die Berücksichtigung regionaler Besonderheiten sind entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Liessing
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Liessing
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Liessing
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Liessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Liessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Liessing
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Liessing
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Liessing bietet eine interessante Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen umfasst. Hier findet man sowohl modernisierte Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die den charmanten Charakter von Vilshofen Liessing widerspiegeln. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls in dieser malerischen Gegend verbreitet zu finden. Was die Immobilienpreise betrifft, so variieren diese stark je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Tendenziell zeigt sich jedoch, dass die Preise für Häuser in Vilshofen Liessing im Vergleich zur größeren Stadt Vilshofen moderat bis gehoben sind, was von der zunehmend attraktiven Wohngegend zeugt. Potenzielle Käufer schätzen hier besonders die ruhige ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Liessing
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Liessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Liessing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Liessing
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Liessing kann angesichts des stabilen und attraktiven Immobilienmarktes in der Region eine lukrative Angelegenheit sein. Vilshofen an der Donau, zu dem Liessing gehört, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die für viele Käufer anziehend ist. Der Wohnungsmarkt ist in den letzten Jahren von einer moderaten, aber stetigen Preissteigerung geprägt, was vor allem durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für junge Familien als auch für berufstätige Paare eignen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden ebenfalls großen Anklang. Wer also seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren und sollte zugleich auf eine ansprechende Präsentation des Objekts achten, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Liessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Liessing
In 94474 Vilshofen Liessing zeigt sich eine ausgeglichene Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl bei privaten Bauherren als auch bei Investoren auf Interesse stößt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar begrenzt, jedoch können immer wieder attraktive Parzellen gefunden werden, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser entstehen, um der stetigen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten in Vilshofen Liessing tragen dazu bei, dass sich die Infrastruktur und die Lebensqualität kontinuierlich verbessern, was wiederum das Interesse an Grundstücken in dieser idyllischen Gegend weiter fördert.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Liessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Liessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Liessing
Der Ortsteil Liessing gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau und liegt in der bayerischen Region Niederbayern, im idyllischen Donautal. Dank seiner malerischen Umgebung bietet Liessing eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, welche Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerleben bieten. Vilshofen an der Donau selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Liessing befinden sich weitere kleinere Ortschaften wie Pleinting, Alkofen und Sandbach, die ebenfalls ländlichen Charme versprühen. Größere Städte wie Passau und Deggendorf sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Liessing ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 sehr gut, welche schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist Vilshofen an der Donau mit einem Bahnhof ausgestattet, von dem aus regelmäßig Züge Richtung Passau und München verkehren, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Bahnnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Liessing 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Liessing
94474 Vilshofen Liessing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage an der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, dabei können Erholungssuchende die malerische Natur genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. In der historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Bauwerken gibt es zahlreiche kleine Läden und Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wer sich eine Auszeit gönnen möchte, kann in einem der örtlichen Cafés entspannen oder den Tag bei einem Besuch im Wellnessbereich eines der nahegelegenen Hotels ausklingen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten. Dazu zählen beispielsweise Wanderungen im Bayerischen Wald, die atemberaubende Ausblicke und gut markierte Routen für unterschiedliche Schwierigkeitsgrade bieten. Ein weiteres Highlight ist die Donau, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren, Angeln oder Bootsfahrten bietet. Die nahegelegenen Thermen und Schwimmbäder, wie die Therme Eins in Bad Füssing, laden zu einem entspannenden Wellnesstag ein. Für Shopping-Begeisterte bieten sich Ausflüge in die umliegenden Städte wie Passau oder Deggendorf an, die mit ihren vielfältigen Einkaufsgalerien, Fachgeschäften und Wochenmärkten überzeugen. Kulturinteressierte können Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten entdecken, die die Region kulturell bereichern.
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