Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Mattenham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Mattenham kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt verzeichnet hat. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Steigende Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was oft zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Mattenham beleuchtet. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Einblicke in aktuelle Trends, Marktanalysen und bewährte Strategien, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Mattenham
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Mattenham
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Mattenham
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Mattenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Mattenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Mattenham
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Mattenham
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Mattenham gestaltet sich besonders attraktiv durch die Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Auch Bauernhöfe und historische Gebäude tragen zum charmanten Erscheinungsbild der Umgebung bei. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objektes sowie der genauen Lage innerhalb von Vilshofen Mattenham. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass das Preisniveau hier vergleichsweise moderat ist, was die Region für viele Kaufinteressenten äußerst attraktiv macht. Wer sein Haus in 94474 Vilshofen Mattenham verkaufen möchte, kann daher auf eine breite Nachfrage dank der vielfältigen Immobilientypen und der reizvollen, ländlichen Atmosphäre zählen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Mattenham
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Mattenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Mattenham
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Mattenham zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, was sowohl auf die attraktive Lage als auch die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Nähe zur Donau und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung machen die Region zusätzlich interessant für Käufer. Familien suchen bevorzugt nach großzügigen Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare verstärkt auf kleinere, aber stilvoll eingerichtete Zwei- und Dreizimmerwohnungen setzen. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch mit steigendem Interesse an hochwertigen Wohnobjekten.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Mattenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Mattenham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Mattenham könnte sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was Mattenham mit seiner ländlichen Atmosphäre ideal bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region erhöht, was auf das steigende Interesse an Wohnraum hindeutet. Neue Bauprojekte scheinen die Nachfrage jedoch noch nicht vollständig zu decken, sodass Grundstücke weiterhin begehrt und potenziell wertsteigernd sind.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Mattenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Mattenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Mattenham
Die Ortschaft Mattenham gehört zur Postleitzahl 94474 Vilshofen und liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage von Mattenham zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und einer ruhigen Umgebung aus, die ideal für Erholungssuchende ist. Dennoch ist die Anbindung gut – von hier aus sind größere Städte wie Passau und Deggendorf in kurzer Zeit erreichbar. Vilshofen selbst bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus einige kulturelle Highlights, die den Charme dieser Region unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mattenham befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Aunkirchen und Pleinting sowie die etwas größeren Städte Vilshofen und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet sehr solide. Die Bundesstraße 8 (B8) verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Passau in Richtung Osten und Deggendorf Richtung Westen. Zudem ist die Autobahn A3 nicht allzu weit entfernt, was zusätzliche Flexibilität bei längeren Fahrten bietet. Der Bahnhof in Vilshofen eröffnet zudem die Möglichkeit, bequem mit dem Zug zu reisen.
Aktuell leben in Mattenham 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Mattenham
Der malerische Ortsteil Mattenham in der niederbayerischen Stadt Vilshofen an der Donau bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, die zum Entspannen und Regenerieren einladen. Darüber hinaus bietet das örtliche Einkaufszentrum eine gute Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
In der Region um Vilshofen und Mattenham gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Kloster Aldersbach besichtigen, das mit seiner beeindruckenden Barockkirche und der Brauereiwelt ein beliebtes Ausflugsziel ist. Der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren entlang des Flusses an, während der nahegelegene Erlebnispark Voglsam Familien mit vielfältigen Attraktionen und Aktivitäten begeistert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den lokalen Geschäften und Wochenmärkten, sondern auch in größeren Einkaufszentren in der Umgebung wie dem PEP Einkaufscenter in Passau, das eine breite Palette an internationalen Marken und Restaurants bietet. So wird für jeden Geschmack und jede Vorliebe das Passende geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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