Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Lindamühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Lindamühl kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die beschauliche Stadt in Niederbayern kombiniert traditionelle bayerische Lebensart mit moderner Infrastruktur und zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich stabil, da sowohl die Nachfrage nach Wohnraum als auch attraktiven Investitionsobjekten stetig zunimmt. Diese positiven Marktbedingungen bieten sowohl Verkäufern als auch Käufern zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den regionalen Immobilienmarkt beeinflussen und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen können, um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Lindamühl
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Lindamühl
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Lindamühl
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Lindamühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Lindamühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Lindamühl
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Lindamühl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Vilshofen Lindamühl bietet vielseitige Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen nachgefragt und gebaut werden. Typische Eigenheime in dieser Region umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser, welche oftmals von großen Gärten und schönen Grünflächen umgeben sind. Die Preise für Immobilien in Vilshofen Lindamühl variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Tendenziell zeichnen sie sich jedoch durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus, welches sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Der Markt in dieser charmanten niederbayerischen Gegend ist stabil und bietet eine wertbeständige Investition.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Lindamühl
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Lindamühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Lindamühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Lindamühl
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen Lindamühl, 94474, erfreut sich derzeit wachsender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Ruhe und die malerische Umgebung dieser Gegend zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Bauweisen sind sehr gefragt. Familien und Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, suchen verstärkt nach solchen Objekten in Vilshofen Lindamühl. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel steigern zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Lindamühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Lindamühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Lindamühl
In Lindamühl, einem Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau mit der Postleitzahl 94474, besteht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage in der niederbayerischen Region zurückzuführen ist. Die Nähe zur Donau sowie gute Infrastrukturanbindungen machen den Ort begehrt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region vor allem aus bestehenden Wohn- und Landwirtschaftsflächen besteht. In den letzten Jahren wurde in Vilshofen und seinen Ortsteilen zwar zunehmend gebaut, jedoch dominiert dabei der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Der Bau größerer Immobilienprojekte bleibt eher selten, was die Verknappung an verfügbaren Baugrundstücken zusätzlich verstärkt und somit die Preise in die Höhe treibt. Käufer sollten daher mit einer gewissen Flexibilität hinsichtlich Größe und Lage des Grundstücks rechnen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Lindamühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Lindamühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Lindamühl
Vilshofen Lindamühl ist ein charmantes Dorf im niederbayerischen Landkreis Passau, das mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Vils sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich Lindamühl durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage ist das Dorf nicht isoliert, sondern profitiert von einer soliden Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner erleichtert und attraktiv für Naturfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Lindamühl befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, Aidenbach, Ortenburg und Osterhofen. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitliche Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Lindamühl ist ebenfalls günstig: Die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Anbindung an die Autobahn A3 gewährleisten schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Passau als auch nach Deggendorf. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Diese Faktoren machen Vilshofen Lindamühl zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der städtischen Angebote profitieren möchten.
Aktuell leben in Lindamühl 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Lindamühl
Vilshofen Lindamühl in der Region 94474 bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern unvergessliche Erlebnisse bieten. Malerische Wanderwege durch die idyllische Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Freizeitsee im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, bei denen Tradition und Geselligkeit im Mittelpunkt stehen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von charmanten, familiengeführten Geschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Umgebung von Vilshofen Lindamühl gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen begeistern. Wanderfreunde können den Bayerischen Wald erkunden, während Wasserliebhaber am malerischen Inn entlang Rad fahren oder Kanu fahren können. Erholungssuchende werden das Thermalbad in Bad Füssing schätzen, das für seine heilenden Quellen bekannt ist. Kulturinteressierte können historische Städte wie Passau besuchen, die mit ihrem beeindruckenden Dom und romantischen Altstadtgassen beeindrucken. Für Einkaufsfreudige bietet die Region sowohl traditionelle Märkte mit regionalen Köstlichkeiten als auch moderne Einkaufszentren, in denen sich ein breites Spektrum an Produkten finden lässt.
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